Более двухсот волгоградских семей могут остаться без крыши над головой

Не всегда многоэтажки строятся на законных основаниях...
Проблема незаконного строительства многоквартирных домов на землях, предназначенных исключительно для возведения частных построек, в регионе набрала пугающие обороты. Поиском выходов из сложившейся ситуации займется специальная рабочая группа, созданная при правительстве Волгоградской области.

Различные аспекты этого вопроса обсудили участники прошедшего в правительстве региона расширенного заседания, основным посылом для проведения которого стали судебные решения о сносе ряда незаконно возведенных многоквартирных домов.

– Суть в том, что недобросовестные застройщики на землях, отведенных под индивидуальное строительство, в нарушение всех градостроительных и земельных норм, построили многоквартирные дома. Люди, купив жилье в них, фактически приобрели не квартиры, а только долю в частной собственности, – отметила временно осуществляющая полномочия заместителя председателя правительства Волгоградской области Валентина Гречина. – Ранее в подобных случаях суд всегда вставал на сторону граждан и узаконивал подобные постройки, однако сейчас судебная практика изменилась, и суды принимают решения о сносе самостроев.

Судами Волгограда уже вынесены семь подобных решений о сносе многоквартирных домов, затрагивающие интересы собственников 124 квартир. Судьба еще нескольких домов решается. Окончательная точка в этом вопросе не поставлена, данные решения будут оспариваться в апелляционном порядке. Однако действовать, по мнению участников заседания, нужно уже сейчас.

– Наша основная задача – помочь гражданам, оказавшимся заложниками этой ситуации, – подчеркивает Валентина Гречина. – Кроме того, необходимо выработать единую тактику работы, чтобы в дальнейшем не допустить повторения подобных историй. Нужно пресекать незаконное строительство еще на начальной стадии, когда недобросовестный застройщик не успел распродать жилье, которое в скором времени может пойти под снос.

На заседании присутствовали и сами застройщики.

– Да, мы нарушили, но лишь в части указания целей под строительство. Вместо ИЖС возвели многоквартирный дом. Я, честно, не вижу никакой разницы, – сообщил, в частности, руководитель компании «Промсфера» Сергей Горбань. – Мы пытались все сделать в правовом поле. Получили кадастровые паспорта, нашли информацию о том, что в этом месте действительно возможно размещение многоквартирного дома. Однако на этом вопрос застопорился. Мы надеялись, что в процессе строительства сможем решить все вопросы с документацией и поменять назначение земель, но не получилось.

На вопрос – почему же вообще было принято решение о строительстве домов без соответствующей разрешительной документации, застройщики лишь развели руками и предпочли отмолчаться.

Нарушения градостроительного и земельного законодательства лишь верхушка айсберга. Стоит отметить, что застройщики не только не озаботились получением разрешения на строительство, но и возводили многоквартирные дома без соответствующего контроля со стороны надзорных органов, а, следовательно, гарантии того, что эти дома не рухнут в ближайшее время, не сможет дать никто.

Кроме того, коммунальные сети, подведенные к новостройкам, рассчитаны на частные дома, а не на многоквартирные высотки, поэтому удивляться тому, что вода из крана бежит тонкой струйкой, с электричеством вечные перебои, а канализация не справляется с нагрузками, не стоит.

– Созданная рабочая группа займется, в том числе, и вопросом проверки качества построенных домов. Нужно провести необходимую экспертизу, чтобы получить заключение – можно ли вообще в этих домах жить, – отметила Валентина Гречина.

По итогам заседания также было принято решение о публикации на сайте правительства области списков строящихся с нарушениями многоквартирных домов на землях, отведенных под индивидуальное строительство. Это, по мнению участников, позволит заранее оповестить будущих новоселов о том, что строительство домов является незаконным, и оградит их от покупки жилплощадей, которые в любой момент по решению суда могут пойти под снос.

Поделиться в соцсетях