Ипотечный рынок Волгоградской области возвращается к докризисным темпам роста

По итогам 2016 года в регионе было выдано на 20,57% ипотечных кредитов больше, чем годом ранее.

Согласно опубликованным ЦБ данным, в 2016 году в Волгоградской области было выдано более 13,07 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 17,98 миллиарда рублей. Это превышает уровень выдач 2015 года на 20,57% и на 22,14% соответственно. Отметим, что в кризисном 2015 году количество выданной ипотеки сократилось на 31%, а общая сумма – на 34%.

Увеличению выдачи ипотечных кредитов в регионе способствовало и снижение их стоимости. По данным Банка России, средневзвешенная ставка на 1 января 2017 года составила 12,51%, в то время как на начало 2016 года она составляла 13,4%.

Рост ипотечного кредитования – общая тенденция в стране: по данным ЦБ, в 2016 году в России было выдано 1,5 триллиона рублей, за всю историю наблюдений больше было только в рекордном 2014 году.

Во многом увеличение объемов ипотечного кредитования по стране и в Волгоградской области в частности было обеспечено действием госпрограммы субсидирования ипотеки на приобретение строящегося жилья. Программа стартовала в марте 2015 года и позволяла гражданам взять ипотеку на новостройку под 12% годовых. В феврале 2016 года срок действия программы продлен до января 2017 года. В Волгоградской области ипотечные программы с господдержкой реализовывали 14 финансово-кредитных учреждений и Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования (ВАИЖК).

В целом по стране по программе было выдано до 40% всей ипотеки. За все время действия программы по ее условиям было предоставлено 513,24 тысячи кредитов на общую сумму 0,93 триллиона рублей. По информации обладминистрации, в Волгоградской области с начала действия программы до ноября 2016 года было выдано более 5,2 тысячи таких ссуд. К ноябрю 2016 года граждане инвестировали в строительство нового жилья свыше 6,1 миллиарда рублей.

Помимо федеральной программы субсидирования в Волгоградской области реализуются другие программы льготного жилищного кредитования. Например, по программе «Жилье для российской семьи» в течение двух лет предоставляется бюджетная компенсация процентной ставки 5,5% годовых, но не более 15 тысяч рублей в месяц. Средний размер выплаты — 108 тысяч рублей за весь период компенсации. В 2016 году договор о получении частичной компенсации процентов по ссуде на новостройки заключили 510 волгоградцев. Еще порядка 80 заявлений находились на конец 2016 года на рассмотрении в Волгоградском областном фонде жилья и ипотеки.