Неликвидная приватизация

Администрация Волгограда подвела промежуточные итоги реализации программы приватизации муниципального имущества

По итогам семи месяцев реализовано 148 объектов недвижимости на общую сумму порядка 290 миллионов рублей, что составляет менее половины от годового плана. Эксперты полагают, что помешать полному выполнению программы может спад покупательского спроса.

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда отчитался о ходе реализации программы приватизации муниципального имущества. Плановый показатель по итогам первого полугодия выполнен на 100%. Однако с учетом решения гордумы о включении в план дополнительных объектов недвижимости наметилось отставание. Как сообщили в мэрии, в «Перечень объектов муниципального имущества, предлагаемых к приватизации в 2015 году» на основании решения Волгоградской городской думы от 5 декабря 2014 года, было включено 300 объектов муниципального имущества общей площадью 42,6 тыс. кв. м. Плановые назначения по доходам от приватизации на 2015 год установлены в размере 475 млн руб. Показатель на I полугодие 2015 года был установлен в размере 223,5 млн руб. Фактические поступления с января по июнь составили 223,645 млн руб., или 100% от полугодового назначения по доходам от приватизации, и соответственно 47% от плановых назначений на 2015 год.

В начале июня гордума с целью повышения доходов бюджета Волгограда включила в программу приватизации дополнительно еще 84 объекта муниципального имущества общей площадью 19,6 тыс. кв. м. Плановые назначения по доходам от приватизации были увеличены на 180,0 млн руб. и составили 655,0 млн руб. на 2015 год.

«Доходы от приватизации объектов муниципального имущества за семь месяцев 2015 года составили 261,2 млн руб. при ранее утвержденном плане 260,0 млн руб., то есть все 100%. От вновь утвержденного плана эта цифра составляет только 39,7%», – пояснила заместитель руководителя департамента муниципального имущества Волгограда Елена Калинина.

Помешать реализации программы приватизации муниципального имущества может значительный спад покупательского спроса, который, по данным мэрии, отмечается во втором полугодии. Для достижения плановых показателей департаментом муниципального имущества на публичные торги выставляется достаточно большое количество объектов и используются все способы продажи: открытые аукционы, продажа посредством публичного предложения, продажа без объявления цены.

«По состоянию на 21 августа из 384 объектов 148 объектов продано на сумму 287 млн руб., 121 объект выставлен на торги при начальной стоимости 230,9 млн руб., девять объектов подлежат выкупу в порядке преимущественного права, 21 объект находится в оценке, по 85 объектам проводится предпродажная подготовка документов для объявления торгов до конца года», – сообщила Елена Калинина.

Первый зампредседателя совета Волгоградской областной общероссийской организации «ОПОРА России» Андрей Удахин отмечает неликвидность многих продаваемых объектов.

«Программа приватизации муниципального имущества действует уже не первый год, ликвидная недвижимость уже выкуплена, и сейчас остались менее привлекательные площади, поэтому спрос на них невысок, – считает собеседник. – Кроме того, у предпринимателей не хватает средств. Сегодня даже в центре города большие привлекательные объекты не имеют своего арендатора и пустуют».

Срыв планов реализации программы приватизации муниципального имущества, по мнению Андрея Удахина, может негативно сказаться на пополнении бюджета города.

«Изначально целью программы было не пополнение бюджета города за счет средств от реализации муниципального имущества, а развитие малого и среднего бизнеса. Предполагалось, что предприниматели как собственники помещений будут более качественно развивать свой бизнес. Это способствовало бы пополнению бюджета, в том числе и за счет налогов, – подчеркнул эксперт. – Однако финансовая ситуация и недальновидная политика городских властей, в том числе по поддержке малого и среднего предпринимательства, внесли свои негативные коррективы».

Фото Сергей Григоренко