Коммунальный сигнал

Работа управляющих компаний, двойные платежки, квитанции по задолженности, строительство жилья, обеспечение квартирами детей-сирот – ответы на все эти вопросы можно было получить во время «прямой линии» с заместителем председателя правительства Волгоградской области Валентиной Гречиной.

На что они нам?

– Здравствуйте, меня зовут Александра Афанасьевна, улица Полесская, 16, Дзержинский район Волгограда. В нашем доме давно не было ремонта, не менялись трубы, засохли деревья во дворе. Зато управляющая компания установила общедомовые счетчики и теперь разницу показаний перекладывает на жильцов. А у нас, между прочим, в некоторых квартирах проживает по 10 человек. Почему мы должны платить за всех этих дядь? И зачем нам управляющая компания, которую никто не выбирал и которая не хочет отстаивать наши интересы?

– Насколько я понимаю, вы ставите вопрос о легитимности избрания вашей управляющей организации и качестве выполняемых ею работ, в том числе по содержанию придомовой территории. Для того чтобы ответить на него, инспекции Госжилнадзора будет дано поручение провести соответствующую проверку. Если во время нее выяснится, что управляющая компания управляет вашим домом незаконно, вам будет предложено избрать другую управляющую организацию либо организовать ТСЖ.

Будущее за эконом-классом

– Меня зовут Андрей. Слышал, в регионе сейчас многое делается для развития строительства жилья эконом-класса. В частности, для покупателей таких квартир предусмотрено субсидирование процентной ставки по ипотеке. Это правда?

– Да, это действительно так. По поручению губернатора области Сергея Боженова региональное правительство разработало проект и внесло изменения в закон "О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области". В соответствии с ними граждане смогут получать компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным для приобретения на территории Волгоградской области жилых помещений. Процентная ставка, установленная для компенсации, составляет 2/3 размера ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день заключения соглашения о предоставлении компенсации. Право на компенсацию в 2013 году имеют граждане, постоянно проживающие на территории Волгоградской области и для которых приобретаемое (приобретенное) жилое помещение является единственным, принадлежащим им и членам семьи на праве собственности. Еще одно условие – жилое помещение должно быть эконом-класса и приобретено по договору купли-продажи или договору участия в долевом строительстве, заключенному не ранее 1 октября 2012 года. В областном бюджете 2013 года будет заложено 100 млн рублей на указанные цели, что позволит компенсировать порядка 900 гражданам расходов по оплате процентов по ипотечным кредитам.


Свет по двойной цене

– Звонит Николай Иванович, живу по улице Рабоче-Крестьянской, 39. Скажите, когда закончится коммунальный беспредел? У меня в квартире то и дело раздаются телефонные звонки с угрозами: «Рассчитайтесь с долгами, иначе отрежем, отключим и так далее». Но я никому ничего не должен, я исправно платил за электроэнергию «Волгоградэнергосбыту». Однако доказать это не могу. И еще: по телефону 26-26-07, который наша управляющая компания указывает в качестве контактного, дозвониться невозможно – на том конце провода стоит автоответчик.

– На сегодняшний день позиция правительства Волгоградской области такова: все разбирательства по поводу платежей управляющие компании и ресурсоснабжающие организации должны вести исключительно друг с другом, не втягивая в них жильцов. Для того чтобы мы смогли помочь вам добиться зачета произведенных платежей, напишите заявление на мое имя. Изложите в нем суть проблемы и приложите копии квитанций по оплате. По поводу же телефона управляющей компании советую вам обратиться с жалобой в органы Роспотребнадзора, чтобы была проведена проверка на предмет соблюдения ваших прав потребителя.

В новый год с новой квартирой

– Как регион справился с задачей по переселению граждан из аварийного и ветхого жилья в 2012 году? Какие перспективы ожидают жителей области в ближайшем будущем?

– По заявкам 2011 года в Волгоградской области реализуется 2 программы по переселению граждан из аварийного жилья, объем финансирования которых составляет 412,8 миллиона рублей, из которых 290,4 миллиона рублей – средства Фонда содействия реформированию ЖКХ. Они позволят до конца 2012 года переселить 971 гражданина из 39 аварийных многоквартирных домов общей площадью 13,8 тысячи кв. м. Строительство нового жилья в Волгограде, Волжском, Краснослободском городском поселении находится на завершающей стадии, готовятся документы о вводе домов в эксплуатацию.

В соответствии же с заявками 2012 года в регионе реализуются 3 областные адресные программы, общий объем финансирования которых составляет 494,88 миллиона рублей, из которых 347,15 миллиона рублей – средства фонда. Таким образом, в 2013 году запланировано переселить еще 1176 человек из 54 аварийных многоквартирных домов общей площадью жилых помещений 17 тысяч кв. м.

Выпадающие доходы не выпадут

– Здравствуйте, вас беспокоит директор ЖКХ, Большие Чапурники Светлоярского района. Когда нам будут перечислены из областного бюджета средства для оплаты выпадающих доходов в сфере водоснабжения и водоотведения? За воду, а мы являемся единственными ее поставщиками населению, у нас уже набежала крупная сумма долга перед «Каустиком». Поэтому водоснабжение населения в любой момент может оказаться под вопросом.

– К сожалению, в бюджете 2012 года средства на выпадающие доходы были предусмотрены не в полном объеме. Дефицит составил порядка 26 миллионов рублей, и вы попали в число муниципалитетов, которым деньги выплатили «не полным рублем». Однако недостающие средства уже заложены в бюджете 2013 года. К февралю следующего года, уверена, все долги по выпадающим доходам будут закрыты.

– Меня зовут Надежда Петровна. Живу на улице Тулака, 8 в Советском районе Волгограда. Скоро уезжаю в Москву и хотела заплатить за жилищно-коммунальные услуги за три месяца вперед. Чтобы решить вопрос с оплатой электроэнергии, пришлось два дня ездить в энергосбыт. А вот выяснить, кому платить за все остальное, никак не получается.

– Неужели такое может быть в самом деле? Обязательно свяжемся с вашей управляющей компанией и выясним, что у них там происходит. О порядке оплаты сообщим вам дополнительно.

Добро пожаловаться

– В этом году в областном центре было много жалоб на работу управляющих компаний. Что показали проверки инспекции Госжилнадзора?

– За 11 месяцев 2012 года инспекция Госжилнадзора провела 3523 проверки. Во время них было обследовано 16 695 многоквартирных домов. По результатам проверок в отношении лиц, допустивших нарушения правил содержания и ремонта жилищного фонда, а также правил предоставления коммунальных услуг, нарушения законодательства об энергосбережении и раскрытии информации, было возбуждено 764 дела об административных правонарушениях. За неисполнение требований предписаний возбуждено 797 административных дел. По итогам проверок было подано 17 исков о ликвидации ТСЖ, 37 исков о признании решения общего собрания или условий договора управления многоквартирным домом недействительными. Из них на сегодняшний день удовлетворено 10 исков.

В Волгоград – на вертолете

- Скажите, когда будет достроена вертолетная площадка в Волгограде?

– В самое ближайшее время. По итогам 2012 года на средства областного бюджета построены и сданы в эксплуатацию спортивный комплекс в Волжском, универсальный спортивный зал в селе Старая Полтавка, общеобразовательная школа на 13 классов в Урюпинске. Также закончена реконструкция родильного дома в Камышине. В ближайшее время в Волгограде планируется ввести в эксплуатацию, помимо вертолетной площадки, предназначенной для санитарной авиации, по проспекту Университетский, 106 б в Советском районе, еще и ФОК. Готовится к сдаче автономная котельная для Серафимовичского детского дома, пристройка на 13 классов к средней школе № 3 в Николаевске. Также практически завершено строительство очистных сооружений канализации облпсихбольницы № 1 в поселке Логовский Калачевского района протяженностью сетей 5,33 километра и реконструкция общежития под жилой дом на 60 квартир для переселения из аварийного фонда граждан в Палласовке.

Сиротская доля

– Звонит Наталья из Волжского. Насколько мне известно, с 2013 года вступают в силу новые правила обеспечения жильем детей-сирот. Что поменяется и как работа по предоставлению жилья этой категории граждан будет строиться в Волгоградской области?

– Со следующего года полномочия по обеспечению жильем детей-сирот перейдут от органов местного самоуправления к субъекту Федерации. К тому же жилье детям-сиротам будет предоставляться из специализированного жилищного фонда сроком на 5 лет без права приватизации и продажи. Это позволит исключить случаи, когда еще не адаптированные к самостоятельной жизни молодые люди становятся жертвами недобросовестных риелторов. Сегодня регион сделал ставку на строительство жилья для данной категории граждан. В бюджете на 2013 год на эти цели заложен 641 миллион рублей.

Поделиться в соцсетях