Лучше строиться максимум за три года

.Стали известны основные причины увеличения в 2013 году арендной платы за земельные участки

Основными причинами увеличения в 2013 году арендной платы за данные земельные участки являются:

1.Утверждение результатов государственной кадастровой оценки земель (далее - ГКОЗ) населенных пунктов Волгоградской области (постановлением Губернатора Волгоградской области от 20.11.2012 № 1130).

Уполномоченным органом на разъяснение результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области, является Управление Росреестра по Волгоградской области (400001, г. Волгоград, ул. Калинина, 4).

В соответствии с пунктом 12 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель (постановление Правительства РФ от 08.04.2000 № 316) споры, возникающие при проведении ГКОЗ, рассматриваются в судебном порядке. Порядок оспаривания, отличный от судебного, действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрен. Установление судом рыночной стоимости земельного участка будет являться основанием для ее внесения органом кадастрового учета в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

2.Изменение значений коэффициентов, применяемых для расчета арендной платы за земельные участки.

Применение при расчетах арендной платы за землю новой кадастровой стоимости земельных участков и утвержденных значений коэффициентов (распоряжение Мингосимущества ВО от 14.02.2013 № 281-р) привело к разнонаправленному изменению размеров от аренды земельных участков по видам разрешенного использования земельных участков, как по городским округам, так и по муниципальным районам Волгоградской области. Просматривается как рост размеров арендной платы, так и ее снижение. В связи с этим, в 2013 году планируется провести мероприятия по установлению договоров аренды земельных участков, по которым размер арендной платы увеличился более чем на 20 % в ходе проведенных изменений, при условии отсутствия иных причин данного увеличения, в целях их дальнейшей корректировки при утверждении значений коэффициентов на 2014 год.

  1. Увеличение в два раза размера арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства, в случае, если объекты недвижимости, расположенные на нем не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка. Данный подход был установлен постановлением Правительства Волгоградской области от 18.09.2012 № 380-п, в целях стимулирования процесса строительства в регионе,

4.Изменение вида разрешенного использования земельного участка по заявлению Арендатора.

5.Изменение площади (корректировка границ) земельного участка Арендатором в ходе проведения кадастровых работ.

Применение с 2013 года общего порядка расчета арендной платы за земельные участки без учета льгот по арендной плате, ранее необоснованно предоставляемых администрацией Волгограда юридическим и физическим лицам, арендующих земельные участки для эксплуатации павильонов, в части, превышающей полуторакратное увеличение арендной платы относительно размера арендной платы на 2007 год.

Источник: министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области

Поделиться в соцсетях