Передача с денежной отдачей

Передача полномочий по распоряжению земельными участками областного центра, госсобственность на которые не разграничена, от администрации Волгограда региональному правительству позволит увеличить наполняемость бюджета, упростить процедуру предоставления земельных участков в собственность или аренду и ускорить темы жилищного строительства в Волгограде.Об этом на правительственном часе для журналистов рассказала министр по управлению государственным имуществом Волгоградской области Марина Леонтьева.

Как отметила Марина Леонтьева, анализ ситуации, которая сложилась вокруг земельного фонда Волгограда, у областной власти вызывал серьезную озабоченность. Выяснилось, что администрация областного центра недостаточно эффективно распоряжалась городской землей. Взять хотя бы контроль арендной платы за городские земельные участки. Сумма задолженности по этим платежам достигла 275 млн рублей, что негативно сказывалось на наполняемости городского бюджета.

Еще одна выявленная проблема – процедура предоставления земельных участков под жилищное и коммерческое строительство – оказалась чрезвычайно затянутой, отличалась низкой прозрачностью и несла в себе коррупционную составляющую.

Такое положение дел являлось тормозом как для развития бизнеса, так и для городского жилищного строительства и конечно же не могло устраивать руководство региона. Достаточно сказать, что за последние голы по темпам ввода жилья Волгоград значительно отстал от соседей по Южному федеральному округу – Астрахани, Краснодара и Ростова.

Поэтому правительство Волгоградской области приняло решение передать земли областного центра в распоряжение регионального министерства по управлению государственным имуществом. Соответствующий закон приняли депутаты областного заксобрания. Губернатор Сергей Боженов поставил задачу максимально упростить процедуру предоставления земельных участков, сделать ее прозрачной и доступной как для граждан, так и для бизнеса.

Марина Леонтьева рассказала о комплексе мер, которые министерство внедряет в сферу земельных отношений с 6 июля, когда произошла передача полномочий. В их числе предоставление государственных услуг по принципу «одного окна», разработка и проведение единой политики в сфере земельных и имущественных отношений в Волгоградской области, организация обучающих семинаров для сотрудников районных администраций, жесткий контроль за взятыми под строительство участками.

Но, пожалуй, самое передовое из внедренных за последнее время новшеств – госуслуги в региональном мингосимуществе отныне можно получать даже не выходя из дома, по Интернету. «Кроме удобства для наших клиентов, такая форма взаимодействия с властью делает процесс получения земельного участка прозрачным и открытым, а отсутствие личного контакта с чиновниками устраняет коррупционную составляющую», – подчеркнула Марина Леонтьева.

А еще отпадает потребность в риелторах и посредниках, которые неплохо зарабатывали на своих дорогостоящих услугах.

Увеличивается и число торгов по земельным участкам. Перед министерством поставлена задача: в течение месяца проводить не менее двух таких аукционов и выставлять на торги участки различного функционального назначения.

Важным фактором обеспечения предпринимательской активности и наполняемости бюджета является кадастровая стоимость земли. Поэтому контроль за организацией и проведением кадастровой оценки продолжает оставаться одним из самых важных направлений деятельности регионального мингосимущества.

– В настоящее время разработана кадастровая оценка стоимости земель населенных пунктов и земель промышленного назначения. Сейчас она направлена на утверждение губернатору. Активная работа идет и по землям сельхозназначения, – сообщила Марина Леонтьева.

По ее оценке, был найден оптимальный компромисс между интересами бизнеса, который нацелен на снижение налогов, и муниципалитетами, стремящимися увеличить бюджетные отчисления. Однако многое будет зависеть от действий власти на местах. Именно она, по действующему законодательству, устанавливает повышающие или понижающие коэффициенты, а они существенно влияют на предпринимательскую активность.

Как бы то ни было, но передача земельных полномочий от Волгограда к региону уже начинает давать отдачу. Об этом говорят и участники торгов – юридические лица и жители. Два года назад был принят закон Волгоградской области о безвозмездной передаче земельных участков семьям, имеющим трех и более детей. Но за это время город не предоставил нуждающимся ни одного такого участка. Зато теперь в короткое время было сформировано 69 земельных участков, и все они нашли своих счастливых владельцев.

– Эта работа будет продолжена, поэтому еще 230 многодетных семей вскоре получат бесплатные земельные участки, – подчеркнула Марина Леонтьева. – А в конечном итоге земля под строительство жилья будет предоставлена трем тысячам волгоградских очередников.

В целом в регионе сегодня реализуется единая политика в сфере земельных отношений, главная цель которой – сделать получение земли проще, но при этом контролировать эффективность использования участков, чтобы они не простаивали, а «работали», как в интересах жителей области и бизнеса, так и на пополнение бюджета и развитие экономики региона.