«Санаторный» ставит точку в точечной застройке

В Кировском районе Волгограда началось строительство жилого комплекса «Санаторный». Комплекс будет застроен трехэтажными зданиями на площади 53 га. А всего в рамках строительства комплекса будет сдано более 200 тыс. квадратных метров жилья.

Как заявил на торжественной церемонии открытия комплекса первый заместитель главы администрации Волгоградской области Александр Меркулов, значение этого события трудно переоценить, поскольку ломается порочная практика точечной застройки. Жилье возводится комплексно вместе с объектами социально-культурного и бытового назначения – школами, детскими садами, поликлиниками, магазинами и предприятиями бытового обслуживания... 
– Проект хорошо продуман и соответствует стратегии преимущественного развития малоэтажного строительства и увеличения доли жилья эконом-класса, – подчеркнул Адександр Меркулов, ведь именно такую задачу перед строительным комплексом страны поставил премьер-министр России Владимир Путин.
Даже беглого взгляда на окружающую строительную площадку территорию достаточно, чтобы понять: будущим жильцам повезло. Зеленые насаждения, замечательный вид на город и Волгу, пригодный для купания пруд, близость транспортной инфраструктуры делают район очень привлекательным для жизни.
Как рассказал генеральный директор ООО «Эпрон», заказчика строительства жилого комплекса Юрий Нацвин, в строительстве применяется ряд технических новшеств, прежде всего направленных на обеспечение энергоэффективности. Здесь не будет централизованных теплотрасс, а значит, удастся избежать потерь тепла при его транспортировке. Вместо этого будут построены небольшие котельные, рассчитанные на 1-2 дома. Дополнительным подспорьем станет автоматическое регулирование теплоподачи. Она будет меняться в зависимости от погоды. Все это позволит сократить затраты на тепловую энергию, а главное, уменьшатся коммунальные платежи населения. Помочь сохранению тепла помогут также современные строительные материалы, которые будут применяться при возведении комплекса.
Проектом предусмотрены четыре типа застройки. В первом – самом экономичном – маленькие квартиры и плотная застройка. Второй тип более комфортный, но он также относится к категории доступного жилья. Третий тип предусматривает возможность перепланировки, а четвертый – самый дорогой – предполагает даже наличие гаража для каждой квартиры.
Первый квартал «Санаторного» строители планируют сдать уже в конце следующего года. Это 4 трехэтажных четырехсекционных дома по 52 квартиры в каждом. Всего – 10 тыс. квадратных метров жилья. А вообще, строительство комплекса растянется примерно на 4 года, и за это время в проект могут вноситься коррективы в связи с меняющимися запросами рынка.
– Мы рассчитываем, что значительная часть квартир найдет покупателя в рамках федеральных жилищных программ, – отметил Юрий Нацвин. – Оно также идеально подходит под ипотечные программы.
Говоря о значении проекта для развития жилищного строительства в регионе, Александр Меркулов отметил смелость застройщиков, которые решились начинать строительство при отсутствии инженерной инфраструктуры. Однако этот пример говорит о том, что в регионе находятся застройщики и финансовые институты, готовые финансировать подобные проекты. Представитель застройщика, председатель правления торгово-промышленной группы «БиС» Александр Назаров признал, что подобных строительных проектов в Волгограде еще не было. И компания учитывала это. Однако наличие собственного производства стройматериалов позволило сделать проект экономически оправданным.
В первую очередь порадоваться новой стройке должны жители Кировского района. Ведь в последние годы здесь велось только индивидуальное строительство. Да и то мизерными темпами. Не более 8-9 тыс. квадратных метров в год.