Завернули платежи

Жителям дома по улице КИМ, 11 в Ворошиловском районе коммунальщики больше не будут выставлять платежи «по своему усмотрению». Отныне жильцы будут платить лишь за те коммунальные ресурсы, которые фактически потребили.

Серая пятиэтажка по улице КИМ, 11 – с виду обычный многоквартирный дом в квартале старой застройки Ворошиловского района. Однако если взгляд задержать чуть дольше, в глаза сразу же бросится ее отличие от всех остальных. В подъездах дома – новенькие пластиковые окна, исправные двери, во дворе чисто.

– В 2012 году мы попали в программу капремонта с использованием средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, – объясняет председатель ЖСК «Электроник» Сергей Жижин. – В результате на дом было выделено шесть миллионов рублей. На эти средства мы капитально отремонтировали кровлю, фасад, всю инженерную систему, а также установили общедомовые приборы учета по отоплению, водоснабжению и электричеству. Так что теперь у нас остались в прошлом не только чисто коммунальные проблемы, но и неразбериха с платежами.

В подтверждение своих слов Сергей Жижин открывает дверь в подвал и с гордостью показывает общедомовые новшества. Кругом – новые коммуникации, запорная арматура, термометры, счетчики, электрощиты. Кстати, в подвале сухо и чисто. Нет ни намека на запах сырости, текущих труб, забитой канализации.

– Установили все, как и требуется по технологии, – подчеркивает Жижин. – Теперь каждый житель дома, который не согласен с платежами, сможет спуститься и собственными глазами убедиться в показаниях приборов учета. В ближайшее время они будут введены в эксплуатацию, и мы будем рассчитываться только за потребленные объемы ресурсов. Думаю, разницу жильцы ощутят сразу. Ведь нам теперь не нужно будет оплачивать, к примеру, общедомовые нужды по высоким нормативам.

Сейчас Сергей Жижин досконально изучает новые правила предоставления коммунальных ресурсов. Сроки снятия показаний приборов учета, форма их подачи, регистрации, соблюдение всей процедуры взаимодействия с эксплуатирующей организацией – все это для него уже не темный лес, а таблица умножения коммунальной экономии.

Ответственный волгоградец терпеливо разъясняет своим менее осведомленным соседям, что для объективности начислений необходимо придерживаться нескольких правил. Во-первых, устанавливать помимо общедомовых, еще и индивидуальные приборы учета. К тому же, по действующим с 1 сентября 2012 года правилам предоставления коммунальных услуг, данные о потребленных ресурсах должны подаваться строго в период с 23-го по 25-е число каждого месяца. Показатели граждане могут подавать лично или на интернет-сайт управляющей организации, который активен только в эти числа.

Другой немаловажный фактор – объективность приборов учета. Совет многоквартирного дома вправе осуществлять контроль за сроками снятия показаний счетчиков и их правильностью. Также он может проверить количество фактически проживающих в квартирах граждан. Ведь если в жилом помещении не установлен счетчик, то начисление оплаты производится по нормативу, который зачастую не соответствует объемам реально потребленного в квартире ресурса. А за потери, как известно, сейчас платит не ресурсоснабжающая организация, а граждане.

– Там, где жильцы ответственно относятся к управлению многоквартирным домом и всячески проявляют инициативу, как правило, и неясностей с платежами не возникает, – отметила заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области Светлана Кузнецова. – Только активные граждане смогут наладить контроль за объективными начислениями.

По ее словам, сегодня разрабатывается концепция реформирования ЖКХ региона, а также стратегия взаимодействия с управляющими компаниями. И в этой работе особое внимание уделено эффективности советов многоквартирных домов. Перед органами местного самоуправления поставлена задача активизировать их создание: советы домов еще не выбраны примерно в третьей части жилого фонда. Ее выполнение находится на контроле министерства министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области.

Что касается ситуации с необоснованно завышенными начислениями платы за электроснабжение на общедомовые нужды, которая сложилась за декабрь по некоторым управляющим компаниям, здесь проверка жалоб граждан продолжается.

По предварительным данным, порядок снятия показаний этих счетчиков управляющими организациями был нарушен. Сейчас инспекция Госжилнадзора Волгоградской области проводит проверки, по результатам которых в отношении тех домов, где выявлены нарушения, будет выдано предписание на проведение перерасчета ранее выставленных сумм за общедомовые нужды по электроэнергии.

В Волгоградской области показатель оснащенности многоквартирных домов общедомовыми счетчиками составляет:

- по приборам учета холодного водоснабжения – 24%;

- по приборам учета горячего водоснабжения – 34%;

- по приборам учета тепла – 36%;

- по приборам учета электрической энергии – 69%.