Участки желают зарегистрироваться

"Я поставил земельный участок на кадастровый учет, прошло несколько лет, и когда мне потребовалось оформить договор аренды, выяснилось, что участок по каким-то причинам сняли с кадастрового учета". Граждане нередко обращаются с подобными вопросами в министерство управления государственным имуществом Волгоградской области. Однако эти недоразумения можно было избежать, если бы они внимательнее относились к своему имуществу и правильно оформляли все операции с недвижимостью.

Как пояснили в региональном мингосимуществе, некоторые правообладатели земельных участков считают, что достаточно собрать все необходимые документы и поставить свой земельный участок на кадастровый учет. Однако это не так. Следующим шагом должна стать регистрация прав собственности на участок. Причем сделать это нужно в течение 2 лет со дня его постановки на кадастровый учет. Дело в том, что по участкам, поставленным на кадастровый учет после 1 марта 2008 г., сведения носят временный характер. И если в течение 2 лет со дня постановки на кадастровый учет не была проведена государственная регистрация прав или обременения (аренда), то сведения будут исключены из государственного кадастра недвижимости (ГКН). Таковы требования федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Информацию о конкретном земельном участке можно проверить на сайте rosreestr. ru. Там можно узнать, числится ли данный участок в реестре, а также его площадь, категорию, дату постановки на учет, стоимость и наличие прав.

Если сведения о земельном участке все же оказались исключенными из государственного кадастра, то придется повторно обращаться к кадастровому инженеру, чтобы получить межевой план земельного участка. Затем нужно обратится в орган государственного учета, чтобы поставить участок на ГКН. Придется внести изменения и в правоустанавливающие документы (постановление, решение, распоряжение), поскольку участку будет присвоен новый кадастровый номер. Важно напомнить также, что государственная регистрация прав собственности не допускается, если участок не поставлен на кадастровый учет.

Рекомендую всем правообладателям земельных участков своевременно регистрировать право собственности или аренды на них.

Поделиться в соцсетях