В арбитраж уже подано 242 иска на общую сумму более 240 млн рублей. От аренды земли складывается десятая часть всех доходов городской казны, поэтому мэрия активно работает в этом направлении. Эксперты отмечают, что муниципалитет пока не предложил разрешения главной земельной проблемы – завышенной кадастровой стоимости многих участков.
По информации администрации Волгограда, по состоянию на конец марта долги по арендным платежам за землю перед бюджетом Волгограда составили более 900 млн рублей. Всего у мэрии 7 тыс. арендаторов земли, из них должников 3 тыс.
– Со злостными неплательщиками, чья задолженность превысила 300 тыс. рублей, вопросы решаются в суде, уже подано 242 иска на общую сумму более 240 млн рублей, уточнили в департаменте муниципального имущества.
По данным картотеки Волгоградского арбитражного суда, крупнейшими неплательщиками по этим искам являются ООО «Территория промышленного развития ВгТЗ» (94 млн руб.), ООО «Ортон» (75 млн руб.), ООО «Эксилон» (16 млн руб.) и областной Совет профсоюзов (4,2 млн руб.).
Арендные платежи составляют один из основных источников пополнения городского бюджета. В 2013 году они принесли казне 1,2 млрд рублей, в нет никаких претензий. Напротив, городская администрация всячески поддерживает тех, кто честно выполняет все свои обязательства – предприниматели привлекаются к реализации различных проектов, им оказывается помощь в развитии бизнеса.
В том числе предусмотрено возмещение затрат на аренду нежилых помещений, льготная приватизация муниципального имущества с рассрочкой оплаты до 6 лет, предоставление муниципальной недвижимости в аренду без торгов предпринимателям, осуществляющим деятельность по приоритетным направлениям (бытовые услуги, производство продуктов питания, непродовольственных товаров).
Также сформирован перечень из 800 объектов муниципальной недвижимости для предоставления предпринимателям в аренду по целевомуназначению в приоритетном порядке. Для впервые зарегистрированных индивидуальных предпринимателей действуют налоговые послабления – уменьшение вдвое суммы налога по всем видам деятельности, в отношении которых применяется ЕНВД, и двухлетние «налоговые каникулы» (нулевая налоговая ставка).
Однако в проектной компании «Волгоградгражданпроект» напомнили, что в областном центре по-прежнему не решена проблема завышенной кадастровой оценки многих земельных участков. Эта ситуация возникла в результате некорректно проведенной в 2012–2015 гг. государственной кадастровой оценки земель – стоимость увеличилась от 3 до 5 раз, в отдельных случаях – до 20 раз.
– Этот вопрос регулярно всплывает, но решения так и нет. Между тем, адекватная аренда могла бы дать хороший стимул для развития малого бизнеса, – отметил заместитель гендиректора «Волгоградгражданпроекта» Алексей Проценко. – Пока же речь идет о непосильных ставках, которые многие предприятия просто не в состоянии оплачивать. Хуже всего, что город лишается не только арендных платежей, но других доходов от деятельности малого и среднего бизнеса.
