Волгоградским застройщикам обещают льготы вместо ограничений

Власти Волгоградской области не готовы поддержать столичный тренд по введению дополнительной нагрузки на строителей

Наоборот, в нашем регионе взят курс на поддержку отрасли и продолжение антикризисного стимулирования. Разницу подходов оценила наш специальный корреспондент Наталья Шепель.

Как стало известно «ВП», в Подмосковье решили обязать стройкомпании позаботиться о будущем трудоустройстве жителей новостроек. Эксперты отмечают, что это может сократить на четверть один из крупнейших в России рынков строительства.

Заявлено, что Московская область нуждается в организации порядка 1 млн рабочих мест, причем за последние годы было выдано градостроительных документов на 112 млн кв. м жилья, что обеспечит прирост населения еще в 4,5 млн жителей. Решить проблему власти хотят за счет временного ограничения строительства жилья – проекты будут согласованы только в случае создания застройщиком новых рабочих мест.

В Волгоградской области ситуация прямо противоположная. Как пояснили в администрации региона, местную строительную отрасль, наоборот, пытаются активно стимулировать.

– Дополнительные обязательства на стройкомпании не накладываются, поскольку это способствует лишь удорожанию квадратного метра, тогда как на данный момент в регионе поставлена основная задача сделать доступнее покупку жилья, – прокомментировали в администрации региона. – Строительство социальных объектов ведется в рамках комплексной застройки на условиях частно-государственного партнерства.

Более того, в Волгоградской области оказываются дополнительные меры поддержки тем компаниям, которые реализуют масштабные инвестиционные проекты в сфере жилищного строительства. Крупные инвесторы этой возможностью уже воспользовались.

А в конце января в региональное законодательство был внесен целый пакет поправок, также касающийся застройщиков. Теперь в аренду без торгов будут предоставляться земельные участки тем инвесторам, которые готовы вложить не менее 100 млн рублей в строительство или реконструкцию социальных объектов.

Эксперты отмечают, что все эти меры позволяют удерживать стабильные объемы ввода жилья, не допуская сильных провалов, которые наблюдаются в ряде других регионов страны.

Так, за 2015 год в Волгоградской области было сдано 962 тыс. кв. м жилья. Из них 425,7 тыс. кв. м. – многоквартирные дома и 536,3 тыс. кв. м – индивидуальные строения.

В ближайших планах региональных властей – новые меры поддержки отрасли. В частности, мораторий на применение в отношении добросовестных застройщиков двукратного увеличения арендной платы за земельные участки. Планируется, что претендовать на такие послабления смогут компании, реализующие в Волгограде проекты точечной застройки с участием средств дольщиков. Главное условие – четкое исполнение согласованного графика строительства многоквартирных домов.

Льгота предусмотрена и для тех, кто занимается поэтапным комплексным освоением территории. Но организация обязана, кроме строгого соблюдения согласованного графика строительства, начиная с 2016 года, сдавать в эксплуатацию не менее 7 тыс. кв. м жилья.

Планируется, что все эти новации будут приняты уже во II квартале 2016 года.

– Подход к предоставлению поддержки будет индивидуальный, но объективный, – пояснил заместитель председателя областного комитета строительства Ринат Абляев. – Для организаций, осуществляющих точечную застройку, льготный период определен

с 1 января 2016 года по 1 января 2017 года. Ход строительства объектов будет регулярно отслеживаться комиссией.

Что касается занятости населения, о которой так пекутся власти Подмосковья, предлагая дополнительно обременять строителей проблемой трудоустройства, то в Волгоградской области за январь 2016 года на учете числится 18,8 тыс. человек. При этом количество вакансий – более 31 тыс., в том числе 21 тыс. – рабочие профессии.

По состоянию на 1 февраля уровень безработицы в Волгограде составил всего лишь 0,99?%. Наибольший уровень зафиксирован в Кировском районе (1,22?%), наименьший – в Дзержинском (0,83?%). При этом в городском банке вакансий имеются сведения о наличии 21 186 свободных рабочих мест, а на учете в качестве ищущих работу состоят лишь 6254 человека.

Эти цифры свидетельствуют о спокойной обстановке на рынке труда, считают эксперты.

– Сегодня говорить о каких?то специальных, дополнительных мерах по трудоустройству нецелесообразно, – полагает шеф-редактор сайта «МК в Волгограде» Наталья Карпова. – То, что в администрации региона не разделяют позицию властей Подмосковья и готовы, наоборот, помогать строителям, безусловно, позитивно отразится на общих показателях развития местной экономики. А это особенно важно в кризис.