Государственный холдинг Росспиртпром выставил на продажу Волгоградский ликероводочный завод. За 16 объектов недвижимости и более 1 тысячи позиций оборудования и мелкого имущества назначена начальная цена более чем в 117,97 млн рублей. Эксперты отмечают проблемы водочного рынка и не исключают, что этот лот заинтересует только крупных девелоперов.
В соответствии с поручением Правительства РФ «Росспиртпром» с осени реализует программу реорганизации – компания прекратит выпуск алкоголя и будет заниматься только производством спирта и контролем за его оборотом. В собственности «Росспиртпрома» сейчас пять ликероводочных заводов и четыре спиртзавода. Вице-премьер Александр Хлопонин в ноябре оценивал долю госхолдинга на рынке алкогольной продукции в 3–5%.
Волгоградский завод выставлен на продажу первым, уточнили «ВП» в «Росспиртпроме». Перспективы аукциона и круг потенциальных покупателей в холдинге комментировать отказались.
В извещении о торгах указано, что на аукцион выставлено все имущество – от земельных участков до «стульев столовых». Общая начальная цена 16 объектов недвижимости и 1374 объектов движимого имущества составляет 117,976 млн рублей. Из этой суммы в 55,497 млн рублей оценен земельный участок в Волгограде на ул. Пархоменко, д. 1 площадью 21,3 тыс. кв. метров, на котором расположено предприятие. Отметим, что, по данным Росреестра, кадастровая стоимость земли Волгоградского ЛВЗ составляет более 307 млн рублей.
В 15 млн рублей оценивается здание магазина, административное помещение площадью 880 кв. м и производственные цеха площадью 4,5 тыс. кв. м оценивают в 4,9 млн и 4,8 млн рублей соответственно.
Стоимость многочисленного производственного и сопутствующего оборудования невелика и в среднем составляет 10 тыс. рублей за одну позицию. Автомобиль «Тойота-Лэнд-Краузер-Прадо», например, оценен всего в 329 тыс. рублей, однако его пробег не указан. Все имущество выставляется одним лотом, размер задатка составляет 11 797 640 рублей, шаг повышения цены – 6 млн рублей.
Директор Центра исследований федерального и региональных рынков алкоголя «ЦИФРРА» Вадим Дробиз считает, что волгоградский завод вряд ли будет интересен участникам рынка или сторонним инвесторам.
– В сохранении профиля этого предприятия просто нет необходимости – продажи водки падают уже несколько лет, и на этом рынке тесно даже работающим игрокам, – считает эксперт. – После введения ЕГАИС есть надежда, что в 2017 году, возможно, легальному рынку удастся заместить контрафактную водочную продукцию и увеличить годовое производство с 75 млн дал до 90 млн дал. Но этот возможный рост объемов возьмут на себя самые крупные заводы.
Впрочем, гендиректор ЗАО «Институт Волгоградгражданпроект» Андрей Куприков считает, что волгоградская «ликерка» все-таки может быть интересна профильным компаниям, однако заявленная цена за лот в нынешних кризисных условиях явно завышена.
– По отдельности наибольший интерес, думаю, вызовет земельный участок, поскольку он близок к центру города, – считает эксперт. – Целиком имущественный комплекс может заинтересовать профильные компании, в этом случае производство может возобновиться, но уже под другим брендом и с другим налоговым адресом.
