Земельное предложение

Регион готов отдавать инвесторам участки без торгов взамен на создание социальной инфраструктуры

В Волгоградской области можно будет получить земельный участок без торгов для реализации инвестпроекта, если вложения в реконструкцию, капремонт или благоустройство объектов социально-культурного или коммунально- бытового назначения составят минимум 100 млн рублей.

Власти Волгоградской области готовы расширить перечень критериев масштабных инвестпроектов, для реализации которых земельные участки могут быть переданы в аренду без проведения торгов. Изменения в закон для принятия их на заседании областной думы рассмотрены комитетом регпарламента по экономполитике, инновационному развитию, предпринимательству и вопросам собственности.

В документе, разработанном администрацией региона, уточняются до- полнительные критерии, при наличии которых частная инициатива признается масштабной и земля под нее предоставляется без конкурса. Главное требование – инвестор обязан вкладывать средства не только в основную деятельность, но и в реконструкцию социально-культурных, коммунально-бытовых, энергетических объектов, находящихся в государствен- ной или муниципальной собственности, или же в строительство новых сооружений указанного профиля, которые после ввода в эксплуатацию будут переданы на баланс властей. При этом отдельно оговаривается, что на эти цели должно быть потрачено 100 млн рублей и более.

Эксперты рассматривают нововведение как одну из форм государственно- частного партнерства (ГЧП), активно развивающегося в регионе. Специалисты считают, что в период кризиса преференция будет способствовать укреплению взаимодействия с теми, кто нацелился на Волгоградский регион или уже здесь работают.

– В нынешних экономических условиях я сомневаюсь, что, например, в строительной сфере найдется много компаний, готовых потратить 100 миллионов рублей и более на социнфраструктуру, – говорит генеральный директор фирмы «Ком- Билдинг» Геннадий Володькин.

А вот для инвесторов другого профиля земельная льгота может оказаться очень даже интересной. Как стало известно «ВП», на новую преференцию только в Волгограде уже претендуют как минимум две компании. Обе готовы заняться со- циально значимыми проектами стоимостью свыше 100 млн рублей. Речь идет о возведении стадиона в Советском районе города и благоустройстве территории на улице Шекснинской в Дзержинском районе. Объем инвестиций может составить 2,8 и 1,7 млрд рублей соответственно.

– Крупные компании проявляют крайнюю заинтересованность в такой норме, – подтвердила председатель облкомитета строительства Светлана Кузнецова. – Сейчас на стадии про- работки находится уже более 10 таких проектов. Инвесторы готовы вкладывать средства в благоустройство, в социальные и спортивные объекты для жителей в обмен на получение земли без торгов. Думаю, такая форма партнерства довольно перспективна для региона.