На какой срок можно получить аренду у муниципалитета?

.Мингосимущество ведет разъяснения

В соответствии со ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) арендатор земельного участка, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные выше, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.

Однако условиям действующих (заключенных) договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Волгоградской области и государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа город-герой Волгоград, предусмотрено получение вышеназванных согласий, при аренде земельного участка на срок до 5 лет.

В этом случае для получения указанного согласия арендатору земельного участка необходимо обратиться в Мингосимущество Волгоградской области с соответствующим заявлением, приложив проект договора на осуществление той или иной сделки (передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу (перенайм), передача права аренды в залог или субаренду, внесение их в качестве вклада в уставный капитал либо паевого взноса). При этом следует отметить, что одним из обязательных условий получения согласия, является отсутствие задолженности по арендной плате.

Источник: министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области

Поделиться в соцсетях