Архитектура по правилам

– Сегодня одна из приоритетных задач архитектуры – максимальная проработка градостроительных основ развития городов и сел, которая даст возможность не только инвесторам, но и жителям видеть ясные перспективы, – отметил начальник главного управления архитектуры и градостроительства администрации Волгоградской области Александр Вязьмин. – Грамотные градостроительные проекты позволят определить реальные территориальные ресурсы для строительства, дать возможность органам местного самоуправления формировать земельные участки, готовить предложения по обеспечению их инженерной и транспортной инфраструктурой, упрощать процедуру оформления, снижать административные барьеры.
Александр Вязьмин подчеркнул, что предстоит большая работа. По инициативе первого вице-премьера РФ Виктора Зубкова в Волгоградской области до конца 2013 года в регионе будет газифицировано практически 100 процентов объектов. Темпы беспрецедентные. Если за семь последних лет в регионе было всего построено около 40 межпоселковых газопроводов, в 2011 году планируется строительство 68 объектов, в 2012 году – 88 объектов, в 2013 году – 102 объектов.
Кроме того, Александр Вязьмин обозначил еще одну актуальную тему – это подготовка к предстоящему чемпионату мира по футболу в 2018 году.
– Есть перечень объектов, которые по требованию ФИФА нужно будет возвести в Волгограде не позднее 2017 года, – отметил он. – Это аэропорт, который должен принимать в сутки не меньше 1200 человек, дороги, соответствующие среднеевропейскому уровню, гостиницы – от двухзвездочных до пятизвездочных. Кроме того, мы должны построить стадион вместимостью не менее 45 тысяч человек, две футбольные базы с тренировочными полями и гостиницами каждая и третью базу для проживания местной команды. Архитекторами и проектировщиками ведется активная работа по реализации второго этапа программы по подготовке к чемпионату мира 2018 года – разработке проекта планировки на ту территорию, где будут размещены основные спортсооружения.
Александр Вязьмин также отметил, что в прошлом году была закончена разработка схем территориального планирования муниципальных районов. Однако из 33 районов неутвержденными остались 8. Среди них – Быковский, Новониколаевский, Новоаннинский и другие районы. Им поставлена задача завершить эту работу в самые короткие сроки.
– Сельских поселений в Волгоградской области больше, чем в других регионах РФ, всего у нас 495 поселений, из них сельских – 420. Но если для определенного количества сельских поселений генпланы не нужны, то наличие правил землепользования и застройки – обязательное условие для всех. Кроме того, целый ряд поселений, относящихся либо к особо охраняемым природным территориям, либо к историческим, внесены в областную программу по развитию градостроительства.
Районам было предложено обратить внимание на разработанные типовые правила землепользования и застройки.
Заместитель директора МУП «Мегаполис» Владимир Касимовский, выступая с докладом на данную тему, отметил, что в настоящее время обновлена градостроительная документация практически на все значимые населенные пункты Волгоградской области.
– Сегодня мы наконец можем говорить о конкретных выработанных правилах градостроительного поведения, в частности в областном центре. Этот очень хорошая тенденция, благодаря которой строительная отрасль может обрести новый толчок к развитию. Хотя еще совсем недавно, в бытность правления экс-мэра Волгограда Романа Гребенникова, ни о каком системном подходе к формированию генплана и оформлению правил землепользования и застройки речь не шла. Темпы жилищного строительства были минимальные, спрос на жилую недвижимость значительно превышал предложение на рынке, – озвучил Касимовский.