Чем ветхий дом отличается от аварийного, рассказали волгоградцам

Чтобы признать жилой дом аварийным, необходимо провести обследование и установить, в каком техсостоянии находятся конструктивные элементы.

− Простой человек не знает все нормативы, поэтому не сможет оценить те дефекты, которые видит. Каждый случай индивидуален, нет одинаковых повреждений, к тому же и восприятие этих дефектов разное, – отметил строительный эксперт Дмитрий Григорьев.

Степень износа здания можно определить по спецметодике, которую на практике называют экспертизой техсостояния строения. Сначала эксперты выявляют физический износ каждой конструкции по отдельности, после чего все это приводится к общему знаменателю. Так и определяется общий физический износ здания.

− Износ на уровне 10−20 % – это хорошее состояние, 20−40 % – удовлетворительное, от 40 до 60 % – неудовлетворительное, а потом ветхое и аварийное. Для жилых деревянных строений износ больше 65 % – это уже ветхое жилье или аварийное, для кирпичных домов этот показатель составляет 70−75 %, − отметил специалист.

При обследовании эксперты первым делом обращают внимание на фундамент строения, после − стены дома: кирпичную кладку и деревянные конструкции, выявляя различные дефекты, трещины и разрушения. Затем специалисты изучают перекрытия между этажами, в частности, опоры балок или плиты перекрытия.

Подробнее в материале «Вечернего Волгограда.ру».