Доставшиеся в управление Муниципальной управляющей компании дома по большей части старые, с комплексом коммунальных проблем. Процесс их подготовки должен быть тщательным и начинать его нужно как можно раньше, чтобы в случае появления какого-либо "сюрприза" успеть найти решение. Именно поэтому в числе первых ремонтировать начали дома послевоенной постройки в Тракторозаводском районе, переданные в Муниципальную управляющую компанию без проведения капитального ремонта.
Так, в доме по проспекту Ленина, 197 после опрессовки системы отопления были выявлены и заменены аварийные участки трубопроводов, установлена изоляция, проведена профилактика запорной арматуры. Параллельно слесаря поменяли и пришедшие в негодность участки системы холодного и горячего водоснабжения. Все эти работы выполняются в рамках текущего ремонта общедомового имущества и ведутся даже с опережением графика.
Для стареньких двухэтажек в поселке Водстрой Тракторозаводского района одной из острейших проблем на сегодняшний день является ремонт кровли. Это подтвердили прошедшие на майские праздники дожди. После них специалисты Муниципальной управляющей компании собрали заявки и приступили к работе по замене шифера. Ремонт крутых скатов кровли выполнялся при помощи тяжелой техники. Помимо кровли, рабочие привели в порядок коньки, козырьки, устранили крупные изъяны фасадов и отмостки.
Помимо этого, в рамках подготовки к зиме Муниципальная управляющая компания выполняет ряд мер по повышению эффективности теплоснабжения домов: ремонт оконных проемов, утепление фасадов, наведение порядка в подвалах. Все работы ведутся в рамках графика мероприятий, составленного по итогам проведенного комплексного обследования жилого фонда.
– В настоящее время наша компания обслуживает 108 домов, – отмечает заместитель директора ООО "Муниципальная управляющая компания" Маргарита Боярская. – Цель комплекса выполняемых работ – сохранить тепловой контур жилых помещений. Перед нами стоит задача, чтобы выйти на получение паспорта готовности домами не позднее 1 августа.
Напомним, Муниципальная управляющая компания изначально задумывалась как альтернатива тем недобросовестным организациям, от которых волгоградцы годами не могли избавиться. Она создана в рамках реализации комплекса мер по стабилизации ситуации в сфере ЖКХ Волгограда, который был рекомендован областью. Компания начала эксплуатацию и обслуживание жилого фонда с апреля этого года, для чего была создана аварийно-диспетчерская служба, сформирован штат рабочих и специалистов, закуплены необходимая спецтехника и оборудование. В настоящее время компания прошла процедуру лицензирования.
– Деятельность нашей компании полностью прозрачна, и муниципалитет имеет возможность отслеживать перечисления денежных средств, поступающих от потребителей, – подчеркнула Маргарита Боярская. – Поэтому жители тех домов, управляющие компании которых не прошли лицензирование, сами обращаются к нам с просьбой принять их здания в эксплуатацию. И мы никому не отказываем.
В это же время ведется подготовка к зиме и теплового хозяйства города, которое включает 123 котельных, 325 центральных тепловых пунктов, сети общей протяженностью 740 километров.
– В рамках подготовки к отопительному периоду сейчас проводятся гидравлические испытания, – рассказывает главный инженер МУП "ВКХ" Алексей Баранов. – Они позволяют выявить наиболее слабые места, чтобы заменить эти отрезки в ходе планово-предупредительного ремонта летом. Большая часть сетей – свыше 60% – уже опрессована. В целом производственная программа нынешнего года рассчитана на 230 миллионов рублей, которые позволят заменить 20 километров сетей, 10 котлов, 17 теплообменников, отремонтировать ряд участков сетей, в том числе провести необходимые работы на насосном оборудовании и запорной арматуре.
DNG
