Нет более типичной для соседского конфликта ситуации, чем когда один заливает другого. Но случай 80?летнего волгоградца Александра Аликова рядовым никак не назовешь.
Кипяток из стены
Успокоительные таблетки на столе и гора документов из разных инстанций рядом – это первое, что бросается в глаза в квартире проживающего в Центральном районе Волгограда пенсионера. Его проблемы начались погожим майским днем, когда из ванной водопадом в квартиру стала литься горячая вода. Перепуганный насмерть пенсионер успел выбежать из квартиры и позвонить в аварийную службу.
– Не представляю, а если бы я в тот момент там находился? – говорит Аликов. – Я бы сварился заживо!
Причина была в повреждении общедомового стояка, которое, как выяснилось, нанес сосед.
– Он менял металлическую трубу на пластиковую в своей квартире, – рассказывает адвокат Аликова Антон Сычугов. – В тот момент, когда он укреплял ее на остатках общедомовой трубы, она повернулась вокруг своей оси и произошло повреждение. Сосед Аликова делал ремонт незаконно, без соответствующего согласования с жилищной компанией, без проекта и согласования с соседями. А такое разрешение необходимо, поскольку подобный ремонт затрагивает общедомовые коммуникации.
После затопления
Последствия были плачевными: вздыбился пол, покореженный линолеум пришлось заменить, стали отходить обои, разбухли дверные косяки и часть мебели. И главная опасность была в поврежденной трубе. Соседи предложили компенсировать затраты в размере 12 тыс. рублей.
– Я сразу обратился в бюро независимой экспертизы, где мне назначили другую сумму – 44 тысячи, – говорит Аликов. – И, кроме того, я считаю, что этот стресс сильно повлиял на мое здоровье, и имею право на компенсацию морального вреда.
Теперь пенсионер обивает пороги судебных инстанций, где, как известно, любая претензия требует документального подтверждения. А его соседи почти в прямом смысле слова пытаются выйти сухими из воды.
– Ремонт по замене стояков – это не банальная замена труб, – пояснили «ВП» в региональной инспекции Госжилнадзора. – Он требует профессионального участия и специального оборудования. Поэтому целесообразнее поручить ее людям, имеющим опыт и соответствующие разрешения.
Стояк – это водная артерия дома, часть его жизнеобеспечения, и самодеятельность здесь чревата большими финансовыми потерями.
– Поэтому и существует процедура документального оформления такого рода ремонтов, – говорит самый авторитетный волгоградский эксперт в жилищно-коммунальном хозяйстве Олег Капустин. – С нарушителя в этом случае взыскивается штраф, и еще он терпит большие убытки в связи с ремонтом квартир пострадавших соседей. Компенсацию может определить и независимая экспертиза. В данном случае Аликов может отстоять свое право через суд.
