Пока одни волгоградцы ищут административные пути решения этого вопроса, другие решили подойти к проблеме радикально и установить в квартире тепловые счетчики. Однако, как отмечают эксперты, далеко не в каждом многоквартирном доме это можно сделать.
Подталкивает ситуация
После получения квитанций за февраль в Госжилинспекцию Волгоградской области вновь стали поступать жалобы горожан на явно завышенные цены за отопление. Так, жители трех домов в Краснооктябрьском районе: ул. Еременко, 55, ул. Таращанцев, 44, ул. Ватутина, 8 – пожаловались на то, что цифры за указанную услугу в платеж- ных документах за февраль не отличаются от январских, а порой даже выше. Похожие обращения поступают и из других районов города. Инспекция Госжилнадзора со- вместно с городским департаментом ЖКХ и ТЭК и Жилищной инспекцией проводят тщательные проверки по каждому факту с выяснением причин таких платежей.
Ну а пока госорганы разбираются с последствиями, многие жители региона озадачились установкой тепловых счетчиков в квартирах. Конечно, самому контро- лировать подачу теплоэнергии в квартиру по мере ее необходимости и всегда точно знать, сколько было потрачено – перспек- тива заманчивая, однако, предупреждают специалисты, доступна далеко не всем.
Начнем с того, что, согласно Постановлению Правительства РФ No 354, потребитель сам вправе решать, устанавливать ему такой прибор или нет. Обязать к установке ни управляющая компания, ни ТСЖ не могут. Важно отметить: установка квартирных счетчиков тепла возможна в многоквартирных домах с горизонтальной поквартирной разводкой труб, то есть в квартиру заходит только один стояк отопления и от него запитаны все остальные радиаторы отопления в квартире по кольцу. Законодательно запрещена установка таких приборов учета в квартирах домов с вертикальной разводкой.
Нельзя не отметить и существование правовой коллизии, которая в настоящее время серьезно затрудняет массовый переход на оплату услуги теплоснабжения исходя из показаний квартирного прибор учета тепла. И чаще всего тому виной несогласованность жильцов одного дома.
– Если многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, однако в самом доме не во всех жилых и нежилых помещениях стоят счетчики тепла, то показания установленных индивидуальных счетчиков учитываться не будут, – объясняет член Общественной палаты Волгоградской области, эксперт в сфере ЖКХ Олег Капустин. – На сегодняшний день в Волгограде есть только несколько домов, которые на 100% оборудованы приборами учета и чьи показания тепловых счетчиков учитываются. Но пока это скорее исключение, чем правило. Основная сложность – это оборудовать весь дом приборами учета.
Как нужно действовать
Чтобы максимально оперативно полностью оборудовать многоквартирный дом приборами учета, лучше всего обратиться в управляющую компанию или в правление ТСЖ, а также вынести этот вопрос на общее собрание собственников жилья.
Ну а для того чтобы перейти на оплату услуг теплоснабжения по показаниям счетчика тепла, необходимо устранить все имеющиеся в квартире источники теплопотерь. К таковым относятся щели в окнах, не утепленные входные двери или же промерзающие углы. После нужно обязательно обратиться в ЖЭК, ТСЖ или управляющую компанию для предоставления технических условий. На основании полученных данных специализированная компания подготовит проект на установку счетчика тепла, который позже согласовывается в управляющей компании.
Важно иметь в виду, что устанавливать прибор учета могут только лицензированные компании. При выборе специалиста обязательно следует обратить внимание на то, что информация о компании должна быть размещена на сайте федеральной налоговой службы. Кроме того, сотрудники обязаны предоставить вам для ознакомления сертификаты, свидетельства и допуски к строительным и проектировочным работам. Ну и конечно же фирма должна предоставить вам все необходимые гарантии на выполненные работы.
И только потом специалист произведет монтаж и установку прибора учета. До того как оплату услуг можно будет осуществлять по показаниям, счетчик нужно опломбировать. Сделать это могут представители ЖЭКа, ТСЖ или управляющей компании.