Наступление на долгострои

Наступление на долгострои
В Волгоградской области эффективно решаются проблемы дольщиков жилья.До конца 2013 года на территории Волгоградской области будут введены в эксплуатацию пять проблемных многоэтажек, которые еще называют долгостроями. По мнению депутата Госдумы Александра Хинштейна, посетившего Волгоград, выполнять взятые обязательства застройщиков заставляет прежде всего жесткая позиция правительства региона, которую область заняла после того, как решению этой проблемы серьезное внимание уделил губернатор Сергей Боженов.

В Волгограде с рабочим визитом побывал депутат Государственной Думы РФ, руководитель рабочей группы президиума Генерального совета партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков Александр Хинштейн. Во время своего нынешнего визита он вместе с губернатором Сергеем Боженовым посетил три многоквартирных дома, строительство которых осуществлялось с привлечением средств граждан.

Первым адресом стала многоэтажка по улице Варшавской, 4 в Краснооктябрьском районе областного центра. Как выяснилось, ее строительство оказалось затянутым из-за недобросовестности бывших генподрядчика и подрядчиков. Более того, по их вине права дольщиков не были зарегистрированы должным образом, что делало последних почти бесправными в спорах за собственность. Выход был найден год назад на первом заседании рабочей группы в Волгограде. Новый застройщик получил поддержку со стороны муниципалитета, а десятки людей – квартиры.

– Судебные разбирательства отняли у меня много сил и времени, – признается один из дольщиков Рустам Джуманиязов. – Я очень рад, что наконец-то все позади. Хочется особо отметить занятую правительством и надзорными органами региона позицию, которая в итоге и привела к разрешению многолетнего конфликта.

А вот сдача трех 24-этажных домов на улице Авиаторской в Советском районе затягивалась из-за проблем с реконструкцией котельной. Вопрос по теплоснабжению первого из домов к началу отопительного сезона в 2013 году также удалось решить лишь после того, как было достигнуто взаимопонимание между застройщиком, представителями муниципалитета и руководством области. В этом же составе теперь еще обсуждается возведение на Авиаторской ливневой канализации и противопожарного водопровода. В результате жизнь на стройплощадке вновь закипела, а опасения дольщиков практически исчезли.

Следующий адрес, куда направились депутат и губернатор, – улица Шекснинская, 34. Тут совершенно иная ситуация. Дом, который тоже строился с участием дольщиков, удалось ввести в эксплуатацию аж на несколько месяцев раньше запланированного срока.

– Моя семья заключила договор долевого строительства одной из первых, поэтому мы пристально следили за всем происходящим, – рассказывает Ирина Златьева. – Но мы видели, что работы на стройплощадке велись безостановочно. Огромное спасибо руководству региона за то внимание, с которым оно относится к жилищной теме.

Проблемы долевого строительства были рассмотрены и на совещании, которое провел Александр Хинштейн совместно с Сергеем Боженовым. В зале собрались и представители надзорных ведомств, и застройщики, а также сами дольщики. Как было отмечено, основной причиной возникновения недостроев являются нехватка оборотных средств, нецелевое использование средств дольщиков, а иногда и откровенно мошеннические действия подрядчиков.

Сергей Боженов поблагодарил Александра Хинштейна за системную работу по совершенствованию механизма долевого строительства и особое внимание к решению проблем дольщиков на территории Волгоградского региона. Совместными усилиями по результатам 2012 года из 11 долгостроев ввести в эксплуатацию удалось семь, жилье получили более 800 семей в Волгограде и Волжском – большая часть от общего количества.

– Приоритетная задача правительства региона и муниципалитета – создавать условия для застройщиков и тех людей, которые это жилье приобретают, – подчеркнул Сергей Боженов. – В числе таких механизмов поддержки – субсидирование процентной ставки при оплате ипотеки для покупки новых квартир экономкласса, многократное снижение арендной платы за землю, которая используется для комплексной застройки. Также в регионе проведена большая работа по устранению административных барьеров.

В ближайшее время планируется принять областной закон, который даст правовую основу для сегодняшней работы, будет регламентировать меры социальной поддержки пострадавшим сторонам.

– Серьезные изменения в решении проблем обманутых дольщиков в Волгоградском регионе произошли благодаря тому, что губернатор Сергей Боженов занял жесткую принципиальную позицию в этом вопросе, – отметил депутат Госдумы Александр Хинштейн. – Регион достойно выполняет поручение президента страны в решении проблемы обманутых дольщиков, и на территории области заметен очевидный прогресс в данном вопросе. Я думаю, застройщикам это лучше всего даст понять, что кто бы что о себе ни думал, в конечном итоге государство все равно заставит его исполнить взятые обязательства. Потому что одно дело, когда застройщик сталкивается с объективными трудностями, а другое – при помощи умышленного затягивания работ требует для себя каких-то привилегий.

Народный избранник напомнил, что с 2014 года в стране начнет действовать принципиально новый механизм привлечения средств граждан для долевого строительства. В частности, вводится обязательное страхование средств граждан. Задача региона сегодня – выработать конкретные механизмы действия в отношении каждого проблемного адреса и при помощи надзорных и контролирующих органов обеспечить исполнение намеченного плана действий, чтобы уже в ближайшее время проблема долгостроев была решена окончательно.

Поделиться в соцсетях