Уйти от непонравившихся управляющих компаний жильцам порой очень непросто. С августа по середину октября инспекция Госжилнадзора Волгоградской области провела около сотни проверок по жалобам горожан, и в 22 случаях выявила факты фальсификации подписей жителей дома, якобы проголосовавших за ту или иную управляющую компанию. Пожалуй, самый вопиющий случай произошел в доме по ул. Шауляйской, 6 в Советском районе Волгограда.
Пришел квиток «Ваши деньги пропали»
– Раньше мы платили в ЖЭУ №43, которое тоже скандально прославилось в Волгограде, – рассказывает пенсионерка Ефросинья Толстопятова. – Потом, говорят, нас какая?то другая жилищная контора к себе взяла. А неделю назад кто?то кинул мне и соседям квиточки в почтовые ящики – «Ваши деньги пропали». Теперь, получается, нам второй раз нужно кому?то платить?
Соседка женщины, Антонина Павлушина, показывает письмо, которое пришло ей и другим жильцам дома по почте от администрации Советского района Волгограда. «По результатам проведенной прокуратурой Советского района Волгограда проверки протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, на основании которых ООО «Управление жилищным фондом Советского района» избрано управляющей организацией более 60 многоквартирных домов в районе, 18.08.2015 г. возбуждено уголовное дело по факту изготовления и использования заведомо подложного документа. Ведется следствие… Рекомендуем вам воздержаться от оплаты квитанций, выставленных ООО «Управление жилищным фондом Советского района», до окончания следствия».
«Без меня меня женили»
О том, как именно эта управляющая компания собирала подписи, рассказывает обитательница того же дома Елена Ковалева, которую УК объявила «председателем собрания жильцов».
– Ко мне позвонили в дверь две девушки. Они хотели, чтобы я расписалась в каких?то полузаполненных документах, касающихся управляющей компании, – рассказывает Елена, закипая от возмущения. – Я отказалась. Тогда они говорят: «Ну, подпишите отказ». Я так прямо и написала на бумагах: «Отказываюсь подписывать договор, который не могу полностью прочитать» и поставила свою подпись. И вот… внезапно стала председателем собрания жильцов, которые якобы проголосовали за эту УК! Прямо невольная соучастница какой?то аферы! Вот только неувязочка вышла: в тот день, когда якобы проводилось собрание жильцов под моим председательством, я была в отпуске в Крыму. А еще два года назад я вышла замуж и сменила фамилию. Но в документе управляющей компании стоит моя прежняя фамилия. Где они ее взяли? Я подозреваю: из свидетельства о собственности на квартиру.
Жильцы беспокоятся, что у них теперь не по их вине копятся долги. Получается, они недобросовестные собственники. У пенсионерки Тамары Суязовой, которая раньше всегда получала субсидию на оплату коммуналки, теперь еще одна головная боль: из?за накопившихся из?за этой странной ситуации долгов по квартплате субсидию ей не дадут.
Активистка Любовь Пынзарь собрала уже 76?% подписей жильцов этого дома за то, чтобы его приняла муниципальная управляющая компания.
– Но эта компания аферистов нас не отпускает! – возмущается женщина. – Они и в соседних домах подписи жильцов подделали. А в нашем доме секретарем собрания жильцов «назначили» 79?летнюю слепую бабушку, которая по состоянию здоровья вообще из квартиры не выходит! Есть и давняя проблема: обанкротившееся ЖЭУ № 43 в свое время рассылало нам двойные платежки за отопление. Мы это дело обжаловали. Но ЖЭУ, видно, уже продало эти фиктивные долги коллекторам. Теперь нам всем каждый день звонят по телефону из какой?то конторы «Родной город»: «У вас долги по оплате!» И не докажешь им ничего.
За мошенничество – уголовное наказание
Начальник отдела лицензирования и надзора за управлением многоквартирными домами инспекции Госжилнадзора Волгоградской области Павел Денисов успокаивает жильцов: «С 1 ноября будете уже в муниципальной управляющей компании». А до тех пор, разводит он руками, придется платить ООО «Управление жилищным фондом Советского района», поскольку теплом и коммунальными услугами они дом все?таки обеспечивают.
– К сожалению, это далеко не единственный в Волгограде случай фальсификации документов собрания жильцов, – говорит Павел Денисов. – В настоящее время, учитывая факты таких подделок, инспекцией принято решение о включении этого дома в реестр муниципальной управляющей компании. К сожалению, по ныне действующим законам лишить лицензии управляющую компанию можно только за неоднократное невыполнение своих обязанностей по обеспечению жильцов коммунальными благами. А вот факты фальсификации будут расследовать полиция и прокуратура. Тут в дело вступает уже уголовное право.
Напомним, губернатор Андрей Бочаров назвал декриминализацию сферы ЖКХ одним из приоритетных направлений работы и региональной исполнительной власти, и правоохранительных органов. За последнее время возбуждены уголовные дела и вынесены приговоры по ряду резонансных дел о злоупотреблениях в отрасли. Это дело экс-заместителя МУП «ВМЭС» Игоря Липницкого, бывших руководителей ЖК «БРОН» и УК «Жилье-46» Дамира Габитова и Марины Сапроновой и многие другие. n
