Разные взгляды на старые стены

Депутаты Волгоградской городской думы наметили новый метод работы в решении злободневных коммунальных вопросов. На днях народные избранники от Красноармейского района договорились с руководством управляющих компаний и представителями исполнительной власти о том, что решению коммунальных проблем будут способствовать ежемесячные совместные встречи всех заинтересованных сторон.

Первая такая встреча оказалась достаточно острой. В ней приняли участие депутаты Волгоградской городской думы Вера Арефьева, Сергей Забеднов, Василий Кияев, Людмила Звонникова, Вадим Шкарупа. Порой дискуссии между ними и представителями управляющих компаний грозили перерасти во взаимное предъявление претензий.
Однако главной причиной этого было отнюдь не отсутствие понимания между сторонами. Напротив, и те и другие демонстрировали всяческую заинтересованность в том, как помочь жителям района справиться с коммунальными проблемами. Но слишком уж много накопилось в районе этих самых проблем. К тому же на решение многих из них существуют различные взгляды.
Как известно, особенность жилого фонда Красноармейского района в том, что из 1229 многоквартирных домов района около 350 являются ветхими и аварийными. Все они не соответствуют элементарным требованиям и представляют угрозу для проживающих в них граждан. При этом официально ветхими, аварийными и подлежащими переселению признаны лишь 14 домов. Всем остальным зданиям, которые «дышат на ладан», приходится продлевать жизнь всеми возможными способами.
Еще несколько лет назад жилищное законодательство позволяло управляющим компаниям, имеющим в управлении и дома повышенной комфортности, и ветхие, производить перераспределение средств, которые поступали по статье «содержание и ремонт». Таким образом часть денег с домов с высокой тарифной составляющей переводилась на ветхие и аварийные. Это обеспечивало старым зданиям хотя бы поддерживающий ремонт.
Однако после перехода на подомовой учет расходования средств такие «переводы» оказались вне закона. Старые дома остались один на один со своими проблемами. Существующий тариф для них достаточно низкий и не предусматривает ремонта конструктивных элементов – кровли, полов, электропроводки, фасада, цоколя. Как следствие, старые дома с каждым днем ветшают все больше и больше, многие разваливаются буквально на глазах.

Помимо серьезных вопросов капремонта у жителей района накопился ряд других претензий к управляющим компаниям. С ними жильцы многоквартирных домов и вынуждены стучаться в депутатские приемные.
– Многие трудности относятся к разряду тех, для решения которых требуются минимальные затраты, – отметила депутат Волгоградской городской думы Вера Арефьева. – Среди них – завоз песка на детские площадки, содержание уже имеющихся клумб, уборка травы, установка лавочек и малых архитектурных форм, благоустройство придомовых территорий. И тем не менее очень часто жильцы годами не могут добиться их решения. Поэтому люди вынуждены обращаться с подобными жалобами к депутатам, в надзорные и контролирующие органы.
Со своей стороны представители управляющих компаний посетовали на то, что, к сожалению, далеко не все жители многоквартирных домов являются активными и сознательными. Зачастую граждане игнорируют собрания жильцов многоквартирного дома, не голосуют по тем или иным вопросам. И только когда управляющая компания вынуждена ставить их перед фактом принятого решения, начинают предъявлять претензии. К тому же далеко не все собственники понимают, что, помимо прав, действующий Жилищный кодекс накладывает на них еще и ряд обязанностей.
Но часто дело не только в несознательности собственников квартир. Во многих случаях жильцы просто не верят в то, что управляющая компания способна решить их проблемы. Особенно недоверчиво ведут себя те, кто уже имел горький опыт общения с недобросовестными коммунальщиками. Поэтому, как отметили депутаты, единственный способ для управляющей компании сломать стереотипы – это заявить о себе качественной эффективной работой.
– На сегодняшний день мы не ставим под сомнение работу каких-либо управляющих компаний в целом, – отметила Вера Арефьева. – Вместе с тем претензии к ним есть. Поэтому по некоторым вопросам разговор был достаточно жесткий. Но то, что руководство управляющих компаний готово участвовать в диалоге с нами и совместно искать пути решения острых проблем, не может не радовать. Ведь только общими усилиями можно сдвинуть с места трудности, которые накапливались годами.
По итогам участники встречи обозначили круг первоочередных задач. В их числе – установка информационных стендов, на которых должна вывешиваться вся информация об управляющей компании, протоколы собраний, ежегодные сметы доходов и расходов, телефоны аварийных служб. Среди других насущных проблем – обеспечение жильцов теплом, разъяснительная работа по установке тарифа на содержание и ремонт дома, вывоз мусора.
Депутаты договорились с представителями управляющих компаний Красноармейского района о том, что в будущем такие встречи должны стать регулярными и обязательными для всех заинтересованных сторон. Они позволят не только обозначать круг наиболее типичных коммунальных проблем, но и будут способствовать обмену опытом и более эффективному решению поставленных задач.

Поделиться в соцсетях