Сколько воды утекло

Многие резонно предположили: установим в квартире свой счетчик и будем платить только за то, что используем. Экономить можно! Но, как это бывает, логичное решение не всегда оказывается верным...
Труба зовет
Сначала по закону установить общедомовые и индивидуальные счетчики необходимо было до 1 января нынешнего года, однако потом этот срок перенесли до 1 июля 2012 года.
Ответственные и платежеспособные УК и ТСЖ давно позаботились об установке общедомовых приборов учета. Самые законопослушные горожане тоже не стали ждать до последнего и теперь точно знают, сколько воды утекло, а точнее, притекло в их квартиры. А толку! Ведь сейчас им приходится платить за кубометры, до которых их счетчику еще мотать и мотать...
В редакцию «Волгоградской правды» обратились жильцы дома № 23 по ул. Алексеевская, что в Волгограде, которые пожаловались на свою управляющую компанию. После установки общедомового счетчика в их платежках появилась новая графа на оплату воды. Жильцы утверждают, что УК рассчитывают плату, умножая некий коэффициент на норматив расхода воды на человека. В результате получается такая картина: счетчик в квартире одинокого пенсионера показывает, к примеру, 4 кубометра, а платить ему приходится за 17-20 кубометров. Чтобы пролить свет на ситуацию, будем разбираться по порядку.
Голь на выдумки хитра
«Зачем нам нужны общедомовые счетчики, если в квартире стоит свой?!» – задают вопрос наши читатели. Ответ для всех один: кроме воды, которая течет из кранов в квартире, жильцы должны оплачивать воду, используемую на общие нужды дома (полив деревьев и цветников во дворе, заливку катка и так далее). Вот здесь и начинается самое интересное!
Если бы все жильцы сразу поставили индивидуальные счетчики и честно платили по своим счетам, проблем бы не возникало. Но далеко не все волгоградцы установили в своих квартирах приборы учета. В результате кто-то занижает показания индивидуальных приборов, кто-то платит раз в несколько месяцев.
Еще один распространенный вариант – в квартире, не имеющей счетчика, зарегистрирован один человек, а проживают несколько. В этом случае общедомовой прибор показывает, что воды утекло много, а счет выставляют только на одного человека. Добавим к этому плохие трубы, воду, утекающую в подвалы, и получаем кубометры, которые распределяются на всех владельцев квартир в доме. Получается, мы сами себя обманываем.
Абсурдность ситуации заключается в том, что зачастую раскошеливаться приходится самым честным и экономным, то есть владельцам индивидуальных счетчиков. Тот, у кого такой прибор не установлен, платит по нормативу, плюс показания общедомового счетчика, что в данной ситуации выгоднее.
– Авторам письма в редакцию можно ответить следующее: управляющая компания в данном случае следует букве Закона, – поясняет Елена Марчак, начальник Управления по координации, анализу и тарифному регулированию отрасли ЖКХ администрации Волгограда. – Однако закон нужно выполнять правильно, учитывать все факторы, влияющие на величину начислений объема энергоресурсов. Для перевода ситуации в нормальное русло и соблюдения интересов всех участников «жилищно-коммунальных» отношений необходимо объединить усилия органов МСУ, УК, поставщиков энергоресурсов и самих жильцов. В этих целях администрацией Волгограда совместно с Волгоградской городской думой проводится работа по урегулированию возникающих конфликтов на территории города. В свою очередь, УК необходимо тщательно выверять расчеты и по первому требованию раскрывать жильцам сведения о потреблении и начислении за энергоресурсы, а также активизировать работу с должниками, владельцами и арендаторами нежилых помещений в этих многоквартирных домах с целью исключения перекосов в платежных документах. А жители сами не должны оставаться в стороне и помогать УК в выявлении недобросовестных собственников квартир, которые допускают потребление света и воды без приборов учета (так как это влияет на величину начислений), умышленно занижают в платежном документе показания.
Сами себя обманываем
Теперь рассмотрим ситуацию, когда в доме все платят честно. В этом случае в проигрыше остается только тот, кто не установил индивидуальный счетчик, ведь по нормативу на человека начисляется столько воды, что в ней можно каждый день купать слона. В реальности мы, конечно, потребляем меньше. Тогда разница в показаниях общедомового прибора уже не минус, а плюс, и все жильцы со счетчиками в выигрыше, ведь за общие нужды они платят меньше.
– Оптимальный вариант, когда и в каждом доме, и в каждой квартире будут установлены приборы учета, – резюмирует Елена Марчак. – Именно поэтому мы настоятельно рекомендуем управляющим организациям проводить разъяснительную работу с собственниками многоквартирных домов и ускорять установку счетчиков.
Сейчас готовятся законодательные инициативы, предусматривающие внесение поправок в действующее законодательство, однако неясно, какой «стимулирующий» механизм для несознательных граждан будет применен.
Учитывая, что у многих собственников квартир перспектива ставить счетчики восторга не вызывает (сумма установки неподъемная, потребляют больше норматива), весь этот коммунальный беспредел может продлиться до середины лета.