Старые дома в Михайловке капитально отремонтировали

Как новенький

В 2018 году в программу капремонта в Михайловке вошли девять многоквартирных домов (МКД). В этих работах были задействованы четыре местные подрядные организации. Так, на объектах на улице Мичурина, 9 и Некрасова, 12 провели комплексный капремонт – от кровли до фундамента. Подрядчики отремонтировали крышу, фасады, обновили внутридомовые инженерные сети.

 Представитель фирмы-подрядчика, который выполнял капремонт дома на ул. Некрасова, Татьяна Жукова рассказывает, что жилье

отремонтировали за четыре месяца.

– В этом году мы выиграли аукцион на ремонт шести многоэтажек, – говорит специалист. – Дом на улице Некрасова, который был построен в 1953 году, отремонтировали за четыре месяца, и на это ушло 3,2 млн рублей. Здесь полностью заменены отопление, канализация, водоснабжение, обновлена кровля и подвал, утеплен фасад.

То, что дом не только внешне преобразился, но и стал комфортней для проживания, отметила местная жительница Ирина Дашкова. Она живет в нем 25 лет, а такой серьезный ремонт проводится на ее памяти впервые.

– Всегда была проблема с теплом, как только на улице холодает, мы всегда мерзли, – сетует она. – Теперь же с октября, как закончился капремонт и начался отопительный сезон, в квартире тепло, иногда и форточку приходится открывать. В подъезде стало уютно и красиво. Теперь бы нам еще отмостку сделать.

Вторая подрядная организация отремонтировала соседний дом на ул. Мичурина. Ее директор Дмитрий Блошкин говорит, что работы выполнялись с мая по сентябрь. При этом полностью обновили коммуникационные сети, кровлю и фасад.

– Мы выполнили и дополнительные пожелания жильцов – сделали внутренние откосы окон и дверей, облагородили балконы, сделали безопасные навесы у входной группы. Этот проект обошелся около 4 миллионов рублей, – подытожил он.

 Ведущий специалист отдела реализации программ капремонта по муниципальным образованиям Волгоградской области Игорь Пичугин  отметил, что в этом году в Михайловке отремонтировано девять многоквартирных домов, все работы выполнены в срок и без претензий. В следующем году планируется привести в порядок по программе капитального ремонта еще 27 МКД, из них 25 – в г. Михайловке и 2 в Михайловском районе. На первоочередность домов, включенных в программу, влияет собираемость платежей за капремонт, техническое состояние, сроки их строительства. При разработке проектов обязательно учитывается мнение жителей, и они участвуют в приемке выполненных работ.

Подъемник-мечта

Единственная в Михайловке девятиэтажка на ул. Республиканской впервые за много лет получила новый лифт.  

– Это единственный в Михайловке лифт, в основном у нас пяти- и двухэтажные дома, и там он не требуется, – говорит главный инженер местной управляющей компании Ирина Лебедева. – Старый лифт уже выработал свой ресурс, он был установлен при строительстве дома более 30 лет назад и ни разу не менялся. Пару лет назад было решено заменить его по федеральной программе на условиях софинансирования. Жильцы должны были сложиться и обеспечить 10% от стоимости работ. Для многих это непосильное бремя. Выход нашелся – лифт заменили на средства от сборов на капремонт.

 Работы выполнил за два месяца проверенный подрядчик из Самары, он меняет лифты по всему нашему региону. Полностью было демонтировано старое оборудование, осталась только лифтовая шахта, и вместо него установлен современный, бесшумный и безопасный лифт. Он отечественного производства и обошелся михайловцам в 1,8 млн рублей. В нем установили видеонаблюдение, а также обратную связь с диспетчером, что позволит продлить срок службы и обезопасит от вандалов.

– На лифт есть пятилетняя гарантия, если в течение этого времени он выйдет из строя, то подрядчик за собственные средства обязан все устранить, – говорит инженер Фонда капремонта Игорь Пичугин. – Кроме того, после выполнения всех работ и их приемки ему оплачивается только 95%, а остальные 5% – через полгода, если оборудование работает исправно. Иначе они идут на устранение поломки или другой организации, которая будет ее устранять.  

Программа работает

Жительница многоэтажки Надежда Павлова уже оценила разницу между старым и новым лифтом.

– Раньше он громыхал, в квартирах было слышно, – рассказывает она. – И стало опасно в него уже заходить, ведь ему более 25 лет, а это крайний срок эксплуатации. Теперь у нас новенький, чистый и бесшумный лифт. Очень удобный и для инвалидов, и для мамочек с колясками. Мы довольны.

Качественное обновление жилого фонда – основа для наведения порядка в ЖКХ и комплексного развития территории. С 2014 в регионе были капитально отремонтированы 858 многоквартирных домов и обновлено около 300 лифтов. Кстати, Волгоградская область стала первым субъектом РФ, включившим в региональное законодательство о капремонте такой вид работ, как замена лифтового оборудования.

В рамках краткосрочного плана работ по капремонту в этом году в вошли 716 МКД. На сегодняшний день работы по 369 МКД завершены, объекты приняты в эксплуатацию. В их числе и 65 МКД, в которых было заменено 299 лифтов. Двести многоэтажек находятся на стадии завершения  работ, а еще в 69 – по согласованию с собственниками капремонт перенесен на более поздний срок по причине отсутствия надежных подрядчиков или срыва сроков сдачи.

В следующем году капремонту подлежат 275 домов, но не исключено, что их количество увеличится после ежегодной актуализации программы (в нее войдут те дома, которые перейдут с 2018 года).