В Волгограде 30 семей воспользовались областной «жилищной» льготой

Комфортное жилье для счастливой жизни

Компенсация по ипотечным займам действует в Волгоградской области на протяжении шести лет, и за это время показала большую востребованность среди жителей региона.

Более 3 тысяч семей смогли улучшить жилищные условия и приобрести квартиры в тех местах, которые выбрали сами.

В ближайшие годы ожидается значительное повышение этого показателя за счет новых беспрецедентных мер поддержки, вступивших в силу с 1 января 2019 года по инициативе губернатора Андрея Бочарова.

– Комплекс мер по объему финансирования значительно расширен по сравнению с прошлым годом, – отмечает заместитель председателя областного комитета строительства Валентин Сучков. – Они направлены на решение тех задач, которые были поставлены Президентом РФ в майском указе прошлого года, а также в Послании Федеральному собранию – сделать комфортное жилье более доступным для семей и стимулировать спрос на жилищное строительство.

На эти цели в областной бюджет на ближайшие три года заложено почти 680 млн рублей. Деньги помогут улучшить жилищные условия  более чем 2,5 тысячам семей и дополнительно построить около 100 тысяч квадратных метров жилья.

Компенсация ставок по ипотеке делает покупку квартиры в новостройке выгоднее для молодых семей.

Георгий и Александра Безины обратились за консультацией в Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки сразу как только узнали, что подходят под действие программы.

–  Нам понравилось, что пять лет будут компенсировать проценты и, фактически, в течение этого времени мы будем выплачивать около 3% годовых. Учитывая, что ипотеку мы взяли на 10 лет, то это половина всего времени, – говорит Георгий.

Супруги подобрали просторную однокомнатную квартиру в центре города, оформили все необходимые документы. Теперь молодая семья с нетерпением ждет конца года, когда дом окончательно будет сдан.

– Это наша первая квартира, – делится Александра. – Сначала жили с мамой мужа, а когда родилась младшая дочь Лиза, поняли, что пора расширяться. Семья уже большая, хочется жить отдельно, без родителей и иметь, наконец, свою собственную просторную кухню, красивую и уютную.

Денег хватит на новостройку

Молодым семьям, которые приобретают жилье в новостройке с помощью ипотечного займа, компенсируют проценты в течение пяти лет, исходя из ключевой ставки Центробанка.

Сегодня она составляет 7,75%. Это значит, что фактическая ставка, на период компенсации составит около 3% годовых.

– Достаточно серьезная экономия, - считает исполнительный директор Волгоградского областного фонда жилья и ипотеки Алексей Заруднев. – В среднем, по обратившимся семьям мы выплачиваем около 11 тысяч рублей в месяц, или более 600 тысяч за весь период компенсации. Сегодня мы отмечаем тот факт, что с каждым днём количество обращений и консультаций растет.

Чтобы получить компенсацию, молодой семье нужно выполнить четыре основных шага.

Первый – самый серьезный и сложный – решиться на покупку жилья.

Затем нужно обратиться за консультацией для получения информации по условиям выплат.

Третьим шагом будет выбор квартиры в новостройке и приобретение ее по договору участия в долевом строительстве с помощью ипотечного кредита.

Четвертый шаг – обратиться в фонд жилья и ипотеки. В сжатые сроки там рассмотрят обращение и примут решение о заключении соглашения на компенсацию.

Семья Полубояриновых уже прошла все необходимые процедуры и ждет четвертого квартала 2019 года, когда получит в руки ключи от просторной двухкомнатной квартиры в новостройке поселка ГЭС.

Место супруги выбрали неслучайно: в соседнем дворе проживают родители, да и от работы главы семейства недалеко. Александр и Екатерина в браке уже 8 лет, есть двое маленьких детей, сын и дочь. Семья живет в небольшой «брежневке», которая тоже была когда-то приобретена в ипотеку.

– После того, как появился четвертый член семьи, поняли, что предыдущая квартира для нас маленькая и будет тесновато, – рассказывает Александр. – Решили расширяться. Были варианты, долго  думали – «вторичка» или новостройка, боялись не потянуть в финансовом плане. Но когда узнали о новой программе, то все сомнения сразу отпали.

Поддержка для семьи получается неплохая – им компенсируют более половины платежа по ипотечному займу, часть денег от продажи предыдущего жилья направят на ремонт.

– Комнату попросторнее мы решили отдать детям, все-таки их двое, им нужна игровая, спальные места, а себе забираем поменьше. Гостей встречать будем на кухне – благо здесь есть, где разместиться, больше 10 квадратных метров, – радуется Екатерина.

Объем помощи растет

Кроме молодых семей на получение компенсации имеют право еще ряд категорий граждан.

Это многодетные семьи, приобретающие квартиры в новостройке или при строительстве индивидуального дома, семьи работников региональной бюджетной сферы, а также семьи, которые использовали средства материнского капитала.

 Еще одна категория – граждане, которые приобрели квартиры в проблемных домах, достраивающихся сегодня добросовестными застройщиками.

– Меры поддержки молодых семей на территории региона не ограничиваются только компенсацией, – отмечает Алексей Заруднев. – Те семьи, которые являются участниками федеральной программы по обеспечению жильем молодых семей, помимо компенсации имеют возможность получить льготный заем на оплату первоначального взноса. Процентная ставка в течение пяти лет будет составлять 3%.

Напомним, в Волгоградской области продолжается совершенствование регионального социального кодекса. Работа ведется в рамках реализации национальных проектов Владимира Путина и региональных приоритетных проектов развития.

Часть масштабных губернаторских проектов в сфере соцподдержки уже реализована.

Например, с 1 января 2019 года по инициативе Андрея Бочарова вступили в силу новые меры соцподдержки, которые затронули около одного миллиона жителей. До 50 тыс. рублей выросла выплата для молодых мам на первенца; введено новое единовременное пособие при рождении второго ребенка; почти в полтора раза (до 70 тыс. рублей) возросла сумма регионального родительского капитала. 

Эта работа соответствует стратегическим задачам, поставленным Президентом России Владимиром Путиным 20 февраля в послании Федеральному собранию. Послание Путина стало зеленым светом для новых масштабных проектов Бочарова в «социалке».

Сегодня Владимир Путин обсудил с председателем правления банка ВТБ Андреем Костиным программу развития ипотечного кредитования в России.

Глава государства еще раз подчеркнул необходимость выполнения поставленных им в ходе Послания задач. В частности, по снижению за счет субсидий государства ипотечной ставки для многодетных семей до 6% процентов.

Фактически это решение президента уже сегодня воплощается в жизнь в Волгоградской области.

А накануне на оперативном совещании Андрей Бочаров внес новые предложения по дополнительным мерам соцподдержки. Губернатор предложил увеличить компенсацию за услуги ЖКХ и уменьшить транспортный налог для многодетных родителей.

– Сегодня забота о семьях с детьми в фокусе не только  государственной политики, но и региональной, – считает член президиума Общественной организации «Волгоградский областной союз женщин» Александра Сукиасян. – В Волгоградской области создаются условия для комфортного проживания родителей и детей, развивается инфраструктура, вводятся дополнительные меры поддержки. Такая кропотливая работа позволит усилить социальную сферу, запустить эффективные механизмы и помочь тем, кто действительно в этом нуждается.