В Волгоградской области полным ходом идет ремонт подъездов в МКД

«У нас хороший ремонт»

В настоящее время текущий планово-предупредительный ремонт подъездов завершен в 54 многоквартирных домах Волгоградской области. Собственники жилья с благодарностью отзываются о работе своих УК.

– Сделали ремонт хорошо, – говорит пенсионер Петр Сенокос, проживающий по адресу Туркменская, 14а. – Хоть дому всего 12 лет, у нас пошли микротрещины. Рабочие их заделали, прокатали водоэмульсионной краской, освежили потолки и стены, сделали плинтуса, заменили плитку на полу. Теперь везде чистенько, хорошо, даже на подоконниках цветы появились!

Жильцы дома признаются: несмотря на то что в подъезде и на придомовом участке регулярно убираются, они и сами поддерживают в доме порядок. Однако не обходится без проблем и вопросов, которые требуют немедленного решения.

– С сотрудниками своей управляющей компании мы постоянно на связи, – уверяет Любовь Русакова, которая проживает в доме с момента сдачи его в эксплуатацию. – У нас есть все номера телефонов. Мы звоним, если требуется вмешательство УК.

По словам директора УК Михаила Козырева, политика их компании – обеспечить комфортное проживание для всех жителей многоквартирных домов, которые находятся у них в управлении.

– Мы стараемся делать ремонты без привлечения подрядных организаций, силами своих сотрудников, – говорит он. – Это быстрее, качественнее и помогает эффективнее расходовать деньги жильцов.

Если у жильцов появляются вопросы, они без труда могут задать их по телефону, в офисе УК или посредством заявления.

– У нас также работает круглосуточная аварийная служба, – поясняет директор УК. – Мы стараемся по мере возможности решить проблемы жильцов в кратчайшие сроки. Проблемы эти, как правило, бытового характера: заменить лампочки, счетчики, решить вопрос со своевременным вывозом мусора.

Даже когда в доме потекла кровля, жители и УК смогли договориться: собрали с собственников жилья единовременную выплату и сделали локальный ремонт крыши.

«С УК нам повезло»

Во время проверок специалисты Госжилнадзора не только проверяют ход работ, но и сроки.

– Согласно лицензионным требованиям планово-предупредительный ремонт проводится раз в течение 3-5 лет – в зависимости от текущего состояния и технических характеристик МКД, – говорит начальник инспекционного отдела Госжилнадзора Надежда Бочарова. – Если установлено, что работы не ведутся, то УК ждут штрафные санкции.

Управляющая организация по адресу улица Казахская 1/7 работает в рамках законодательства и уже приступила к плановому ремонту в подъездах.

– Сейчас наши мастера размывают побелку и шпатлюют трещины, – рассказывает о ходе работ инженер УК Александр Черный. – В дальнейшем будет произведена окраска потолка, стен и перил, заменены почтовые ящики, плафоны, приведены в порядок оконные рамы. По завершению ремонтных работ окна и подъезды будут отмыты.

Как рассказывают жители, при прошлой УК в их доме ремонт не проводился лет 12-13, и теперь они наконец-то его дождались.

– К ремонту в подъезде отношусь положительно – люблю, когда чисто и красиво, – говорит Елена Демидович. – Мы сами стараемся поддерживать чистоту, но надо отдать должное и уборщицам, которые следят за этим. Считаю, что нам очень повезло.

Ремонтные работы на доме на этом не закончатся. В рамках подготовки к отопительному сезону будут приведены в порядок отмостка дома и весь цоколь, а также заменены трубы и запорная арматура в подвальных помещениях и на чердаке.

Подъезды под контролем

– В планово-предупредительный ремонт входит покраска стен, потолков, восстановление напольного покрытия, ограждений, перил, лестниц, освещения, обновление дверных и оконных наполнений, прокладка слаботочных систем, а также устранение нарушений, которые раньше допускала УК, – поясняет Надежда Бочарова. – Управляющие организации должны ответственно подходить к исполнению планов и графиков ремонтных работ и следить за качеством их проведения.

По адресу улица Казахская 1/5 ремонт в подъездах согласно графику намечен на август. Принимая дом в прошлом году в управление, управляющая компания провела его тщательный осмотр и составила приблизительный план будущих работ.

– Отношения с жильцами у нас хорошие, – говорит представитель УК. – В прошлом году жильцы обратились к нам – текла кровля дома. Мы устранили все в короткие сроки. Теперь осталось убрать затечные пятна, обновить побелку и краску, и дом станет, как новенький. Тем более что в рамках капремонта в доме были заменены окна и подъездное отопление.

Напомним, наведение порядка в жилищно-коммунальной сфере Волгоградской области находится под личным контролем губернатора Андрея Бочарова.