Волгоградцы начали покупать жилье на новых условиях

Поддержка растет

Волгоградская область реализует программу по оказанию помощи семьям, которые приобретают жилье с использованием средств ипотечного займа на протяжении шести лет. Комплекс мер постоянно расширяется.

Так, в прошлом году для молодых семей − участников федеральной программы были предусмотрены льготные ставки по ипотечному кредитованию в размере от 6 до 7,5%, а также оказана поддержка покупателям квартиры в проблемных домах. На сегодняшний день они переданы добросовестным застройщикам.

С 1 января 2019 года были приняты дополнительные меры, которые помогут гражданам улучшить свои жилищные условия.

− Цифры говорят о том, что подобные меры становятся своеобразным положительным драйвером, стимулирующим спрос на жилье в Волгоградском регионе, − отмечает заместитель председателя комитета строительства Волгоградской области Валентин Сучков. − За шестилетний период действия программы было реализовано порядка 145 тысяч кв. метров жилья, в строительную отрасль влилось около 5 миллиардов рублей.

Новые меры, которые действуют с января 2019 года, очень позитивно реализуют поручения президента, обозначенные в майском указе, считает Сучков.

По инициативе губернатора Андрея Бочарова уже существующие меры поддержки были не только продлены в действии, но и заметно расширены. Например, предложена новая мера поддержки – льготный заем.

− Мы прекрасно понимаем, что не все могут найти деньги на первоначальный взнос, − объясняет Сучков. – Эта мера должна положительно повлиять на принятие решения приобрести жилье в ипотеку.

Напомним, осенью 2018 года глава региона инициировал серьезные поправки в Соцкодекс. Число льгот для молодых и многодетных семей, бюджетников, инвалидов и других категорий заметно расширен. Поправки коснулись 800 тысяч жителей региона.

Первые счастливчики

В Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки уже начали поступать обращения граждан, которые желают купить жилплощадь в строящихся домах на новых условиях. На сегодня оформлено несколько таких соглашений, в ближайшее время планируется заключить еще около десяти.

По прогнозам специалистов, количество семей с каждым месяцем будет только увеличиваться и, возможно, дойдет до одной тысячи.

Жители города Волжского Татьяна и Валерий Поповы, как только услышали о новых мерах поддержки, сразу же обратились за консультацией на горячую линию. Семья планировала расширяться, так как с рождением ребенка в родительской квартире, где проживают молодые люди, стало тесно.

− Узнали об этой программе из информационной газеты, − рассказывает Татьяна Попова. − Документы собрали достаточно быстро, потому что по телефону нам все подробно рассказали. У нас маленький ребенок, и приезжать на консультацию достаточно сложно, все вопросы решали со специалистами по телефону.

Квартиру чета Поповых решила приобрести в новом доме, сдача которого запланирована на конец года. Район выбрали с учетом близости детских садов и бассейна – он нужен маленькой дочери из-за состояния здоровья.

− Очень рады, что благодаря новым мерам поддержки смогли купить жилье в новостройке, ведь мы мечтали жить в просторной квартире, теперь эта мечта сбудется, − радуются супруги.

Молодые семьи при приобретении жилья в новостройке имеют право на получение компенсации в размере ключевой ставки Центрального банка РФ на пятилетний период. Сегодня величина ставки составляет 7,75% годовых. Это серьезное подспорье для семейного бюджета.

Оформили соглашение и супруги Ким. Ольга и Игорь остановили свой выбор на большой двухкомнатной квартире в новом микрорайоне. Дом планируют сдать к концу года, но этаж, где будет расположена будущая квартира, уже построен.

− О собственном жилье мечтали давно, но все никак не решались взять ипотеку. Когда узнали о мерах, которые вступают с 1 января, то все наши сомнения развеялись, и мы ими сразу же решили воспользоваться, пока супруге нет еще 35 лет, − говорит Игорь Ким. 

Квартиру взяли без ремонта, поэтому сначала семья займется отделкой, а весной 2020 года планирует въехать.

− Дети очень рады, что у них будет своя комната, − признаются супруги Ким.

По словам исполнительного директора «Волгоградского областного фонда жилья и ипотеки» Алексея Заруднева, для большинства таких семей фактическая ставка по ипотеке на пятилетний период становится около 3% годовых.

Семьям будет выплачиваться около 11 тысяч рублей в месяц, за все время компенсации они получат более 600 тысяч рублей.

Помощь для бюджетников

Новые меры поддержки распространяются не только на молодые семьи. Например, многодетные при покупке квартиры в новостройках и при строительстве индивидуального жилого дома тоже могут рассчитывать на компенсацию затрат.

Без внимания не остались и жители региона, которые приобретают жилье в новостройке за счет средств материнского капитала.

− Кроме компенсации части расходов по процентам ипотеки, с 1 января вступило в силу еще одно серьезное нововведение для молодых семей, участников федеральной программы, − поясняет Алексей Заруднев. − Таким семьям предоставляют льготный заем на оплату первоначального взноса при покупке жилья в новостройке.

Льготный заем составит до 300 тысяч рублей на срок 5 лет по ставке 3% годовых. Если в течение этого срока родится ребенок, то будет списано 25% от остатка основного долга, а при рождении второго малыша − еще 25%.

Регион предусмотрел льготы и работникам бюджетной сферы, которым компенсация будет выплачиваться в течение двух лет, фактическая ставка по ипотеке на этот период остановится на уровне 5% годовых. За это время семья получит экономию около 200 тысяч рублей.

Социальный работник Сергей Канавин был одним из первых, кто оформил льготную ипотеку для бюджетников. Его семья проживает в области, но сын учится в Волгограде, поэтому решили купить здесь квартиру и переехать в город.

− Узнали о программе для бюджетников, позвонили и всю необходимую информацию получили по телефону. Приехали в город и в течение недели документы подготовили. Будем жить в новостройке Краснооктябрьского района. Такая поддержка очень важна, потому что в бюджетной сфере зарплата небольшая и было бы тяжело без компенсации, особенно первое время, − признается мужчина. 

Справка «Волгоградской правды.ру»

Более подробную информацию об уже действующих мерах поддержки ипотечных заемщиков можно получить по единому номеру 220-555.