Сведения о МКД, которыми управляла эта УК, из-за выявленных нарушений исключили из реестра лицензий региона.

Как сообщили «Волгоградской правде.ру» в Госжилнадзоре, площадь этих домов превысила 15% от общей площади объектов, которыми управлял лицензиат.

В соответствии  с решением лицензионной комиссии региона Госжилнадзор обратился в суд с заявлением об аннулировании лицензии УК. Суд принял решение об удовлетворении требований.

О смене УК жильцы могут знать совершенно случайно. Так случилось в двухэтажке на ул. Егорьевской в Волгограде.

По словам местных жителей, через портал ГИС ЖКХ жители ознакомились с протоколом общего собрания собственников, которое якобы проводилось 15 ноября 2020 года. При этом в ГЖИ, куда также обратились жильцы, документ поступил только 27 июля 2021 года, то есть спустя 8 месяцев! Содержание протокола повергло волгоградцев в шок.

По данным региональной ГЖИ, вопросы лишения лицензий через суд были рассмотрены в отношении ООО «УК «Жилищный стандарт» и ООО «УК «Управление жилым фондом». На организации жаловались жильцы, также их работа вызывала массу нареканий со стороны органов Госжилнадзора. Кроме того, управляющие компании неоднократно наказывались штрафами и были уличены в уклонении от проверок.

Ранее УК «Жилищный стандарт» за многочисленные нарушения лишили права обслуживать 38 многоквартирных домов, а УК «Управление жилым фондом» – 16 МКД.

  –  На жесткие меры заставило пойти нежелание управкомпании выполнять свои обязательства перед жильцами, – пояснили в пресс-службе областной администрации.

С 2020 года в отношении ООО «УО «Гала Парк» за разные нарушения было вынесено около 80 постановлений, общая сумма назначенных штрафов превысила 11,5 млн рублей. Организацию уже лишили права управления всеми 210 многоквартирными домами – их исключили из реестра лицензий. Теперь в отношении УК будет подан иск в арбитраж о лишении права работать на рынке.

По информации ГЖИ Волгоградской области, пока организации не имеют МКД в управлении. В соответствии с законодательством они приступят к осуществлению своей деятельности после того, как внесут изменения в реестр лицензий субъекта РФ в связи с заключением договоров управления домами.

Руководитель управляющей организации должен иметь квалификационный аттестат для получения соответствующей лицензии. В настоящее время в Волгоградской области 496 человек сдали квалификационные экзамены и имеют действующий документ.

«У нас хороший ремонт»

В настоящее время текущий планово-предупредительный ремонт подъездов завершен в 54 многоквартирных домах Волгоградской области. Собственники жилья с благодарностью отзываются о работе своих УК.

Каждый месяц жильцы оплачивают содержание общего имущества в многоквартирном доме, перечень обязательных работ и услуг определен на федеральном уровне.

Как пояснили в Инспекции госжилнадзора Волгоградской области, проведение дератизации и дезинсекции относится как раз к таким работам. Поэтому травля грызунов или комаров в подвалах и подъездах – это те услуги, которые управляющая организация должна делать за счет средств, которые жильцы платят на содержание и ремонт общего имущества. Никаких дополнительных денег не потребуется.

Управляющую компанию привлекли к ответственности за управление многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований. Основанием для проверки прокуратуры Центрального района послужило обращение волгоградца. Житель жаловался, что УК Центрального района нарушает закон при управлении домом №5 на ул. Ткачева.

Особое внимание – многоквартирным домам, где в текущем году должен проводиться ремонт подъездов. В некоторых домах ремонт уже проводится, а где-то он даже завершен. Всего же в 2021 году запланирован ремонт около 300 домов, которые находятся в ведении 64 управляющих организаций.

Напомним, что проведение планово-предупредительного ремонта регулируется договором управления между УК и собственниками жилья, нормами Жилищного кодекса РФ и постановлением Госстроя № 170 и является прямой обязанностью управляющей организации.

Для того чтобы занимать в управляющей организации руководящую должность, нужно не только иметь достаточно знаний в жилищно-коммунальной сфере, но и подтвердить свою компетенцию на квалификационном экзамене. В противном случае получить лицензию на осуществление деятельности по управлению МКД невозможно, так как отсутствие аттестата является нарушением лицензионных требований.