«Долевой» ЖК «Дом на бульваре» в Волгограде сдан в эксплуатацию   

Семь лет терпения

Решение проблем на местном рынке долевого строительства глава региона держит на личном контроле. С 2014 года он побывал практически на всех проблемных домах, пообщался с сотнями дольщиков.

По каждому объекту была выработана индивидуальная программа завершения строительства, налажена межведомственная работа по защите прав дольщиков – с 2014 по 2017 год введено в эксплуатацию 48 ранее замороженных жилых объектов.

«Дом на бульваре» начали строить в 2012 году. Тогда же семья Виктора Миронова приобрела здесь просторную однокомнатную квартиру. Но еще на стадии возведения фундамента стройка остановилась. Позже проверки показали, что деньги дольщиков использовались не по назначению.

В 2016 году для достройки дома привлечен новый подрядчик, было принято решение разделить возведение дома на два этапа, которые предусматривают поэтапный ввод секций.

– Мы с женой живем в Волжском, но работаем в Волгограде, поэтому квартира для нас – вопрос удобства и комфорта, – говорит Виктор Александрович. – Ждали долго – семь лет, а теперь делаем ремонт, нашлось место даже для большой кладовой. Здесь супруга и внук будут хранить материалы для творчества.

Соседями Мироновых по дому станет семья с тройняшками. Татьяна Поповичева с супругом стали многодетными родителями четыре года назад.

– Когда родились дети, задумали расширяться. Сейчас очень рады, что наконец-то сменим нашу тесную «двушку» на большую квартиру, – говорит Татьяна.

Сейчас первая секция 19-этажного дома полностью подключена к сетям, жильцы делают ремонт. Вторую секцию обещают сдать в 2019 году.

С новосельем бывших дольщиков поздравил лично губернатор Андрей Бочаров. Он поблагодарил строителей за ответственный подход к работе, а людей – за терпение.

– Хочется отметить конструктивное взаимодействие подрядчика с органами власти, – сказал губернатор на встрече с жильцами и строителями, – и поблагодарить вас за терпение. Надо набраться сил и работать всем вместе. Вторая часть дома будет сдана в 2019 году, и тогда порядка 200 семей обретут свои законные квартиры.

Проблема на рынке долевого строительства характерна для десятка регионов России. По закону субъекты не наделены полномочиями по завершению долгостроев. Однако в Волгоградской области эту проблему решают системно. Благодаря вниманию властей за четыре года удалось завершить строительство 48 проблемных домов, восстановить права 3832 человек.

На сегодняшний день в реестре проблемных объектов Волгоградской области значится 41 многоквартирный дом. По 36 уже разработаны «дорожные карты», по остальным наиболее сложным объектам решение будет принято в ближайшее время.

Если развитие, то комплексное

По соседству с «Домом на бульваре» возобновлено строительство ЖК «Атлант». Этот 16-этажный шестисекционный дом на 390 квартир должны были сдать в эксплуатацию в 2012 году, но новоселье для жильцов отложили.

В 2016 году в отношении застройщика ввели процедуру банкротства, в 2017 году строительство возобновила новая подрядная организация. Согласно разработанной «дорожной карте» ввод пятой и шестой секций дома в эксплуатацию запланирован в 2018 году.

– Первую очередь дома мы планируем сдать в октябре этого года, а передать ключи жильцам – к началу 2019 года, – обещает руководитель организации, завершающей строительство, Алексей Цуканов.

Губернатор Андрей Бочаров после осмотра строительной площадки заявил о том, что к моменту  сдачи дома здесь должна быть построена четырехполосная дорога.

– Нужно развивать транспортную доступность этой территории, – сказал Андрей Бочаров.

Дорога должна напрямую соединить проспект Жукова, улицу Хорошева с выходом у Ледовой арены – это в разы снизит нагрузку на основные дороги района и позволит жителям беспрепятственно и быстро добираться до дома. Проект дороги подготовлен, однако часть ее должна пройти по территории предприятия, принадлежащего Минобороны. В связи с этим губернатор дал поручение подготовить обращение к руководству ведомства с тем, чтобы совместно разрешить этот вопрос.

Сомневаться в том, что и эта задача будет исполнена, не приходится. В Волгоградской области делается все для того, чтобы как можно больше дольщиков смогли въехать в свои квартиры.

Например, действует областной закон о масштабных инвестиционных проектах. Он позволяет добросовестным застройщикам получать землю в аренду без торгов, рассчитывать на льготный коэффициент по арендной плате за землю.

Эти компании получают содействие в подключении к инженерным сетям и другие преференции. В бюджете 2018 года заложено 126  млн рублей для компенсации застройщикам расходов на техническое присоединение к инженерным коммуникациям.

Благодаря этому только за последний месяц возобновлено строительство ЖК «Алфавит» в Волгограде и ЖК «АхтубаСитиПарк» в Волжском. Для завершения строительства последнего разработан беспрецедентный механизм: выделено 60 млн рублей на выкуп квартир для государственных нужд и последующей передачи их отдельным категориям граждан.