Волгоградские предприниматели продают сразу несколько помещений, в которых арендаторами являются сетевые магазины «Магнит», «Бристоль» и «Красное&Белое». Соответствующие объявления с ценами от 7 до 64 млн рублей появились на популярной онлайн-площадке от имени собственников.

Российский аукционный дом начал сбор оферт для изучения спроса и ценообразования по вопросу реализации здания по адресу: улица Коммунистическая, 40. В нестоящее время в нем находится головной офис Сбера.

После продажи здания банк планирует продолжить свою работу на первом и цокольном этажах. Помещения будут использовать на правах аренды. В настоящее время в офисном центре уже есть арендаторы, среди которых точки общепита, различные компании и риелторское агентство.

В среднем по стране по сравнению с показателями III квартала спрос на жилье в новостройках увеличился на 19%. Большой популярностью у наших соотечественников пользуются так называемые квартиры-студии, интерес к покупке которых вырос на 27 %.

Аналитики базы объектов недвижимости «Мир квартир» подсчитали, сколько придется вложить волгоградцам в квартиру, которую они собираются сдавать в аренду, а также сколько и как быстро можно будет на ней заработать.

Выяснилось, что в среднем квартиру в новостройке в областном центре можно купить за 5,787 млн рублей. Сдавать объект можно за 25,5 тыс. рублей в месяц. Соответственно, доходность такого помещения составит 5,3%, а окупить его получится за 18,9 года.

Согласно итогам, подведенным специалистами интернет-сервиса, в сравнении с 11 месяцами прошлого года в 2023-м немногим больше чем на четверть упал спрос на аренду однокомнатных квартир в областном центре, а предложений стало меньше на 19%.

Среднемесячная плата арендного жилья выросла с 23 тыс. до 25 тыс. рублей. В среднем же однокомнатную квартиру в Волгограде можно арендовать за 15 тыс. рублей, сообщает «Авито. Недвижимость».

По словам эксперта Михаила Мартыненко, сложно оценить, когда будет наиболее выгодное время для продажи или покупки. Многое зависит от конкретного варианта.

«Повышение ключевой ставки неизбежно ведет к удорожанию кредитов, однако это не значит, что время для имущественных сделок сейчас неподходящее, – считает эксперт по недвижимости Михаил Мартыненко. – Повышение ипотечных ставок вслед за ключевой привело к тому, что число покупателей на вторичном рынке уменьшилось и, как следствие, цена квадратного метра стала потихоньку откатываться вниз».

Сотрудниками ведомства было установлено, что земельный участок истца находился уровнем ниже участка, принадлежащего супружеской паре. По этой причине в период обильных дождевых осадков вся вода стекала к истцу и размывала фундамент гаража и летней кухни, примыкающих плотно к забору.

Истец неоднократно обращался к паре с просьбой установить водоотвод, однако просьба не была выполнена, и тогда потерпевшему осталось только обратиться в суд.

Так, в сравнении с прошлым годом интерес к кратковременной аренде вырос на 71%. Самый большой рост был зафиксирован в категории частных домов (84%) и дач (50%), меньше – у коттеджей (48%) и таунхаусов (47%).

В среднем стоимость загородных объектов с бассейнами в регионе составляет около 7 тысяч рублей. Спрос на их кратковременную аренду вырос в Волгоградской области на 70,4%, а цена – на 8,3%.

Выяснилось, что в сравнении с прошлым годом спрос на «однушки» вырос на 40%, на «двушки» интерес вырос на 39%, на студии – на 35%, к трешкам – на 30%. Всего на 18% увеличился интерес граждан к объектам с четырьмя и более комнатами.

Эксперты подсчитали, что за 5 лет среднегодовая доходность инвестиций в жилье составляет 5,7%, если сдавать квартиру в аренду, и всего 1,1%, если нет. По данным Волгоградстата, в конце 2022 года стоимость квадратного метра жилья в регионе составила до 79,8 тыс. рублей в новом доме и до 62,3 тыс. рублей на вторичном рынке.