В последнее время многие граждане для решения жилищного вопроса выбирают механизм приобретения недвижимости в рассрочку. В марте 2025 года Банк России зафиксировал рекордное число рассрочек, выданных застройщиками покупателям – общая сумма достигла 1 трлн рублей.
Однако эта схема связана с некоторыми рисками. По словам директора департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александра Данилова, из-за пролонгации платежей вырастает конечная стоимость квадратных метров. Это связано с тем, что застройщик закладывает в цену свои проценты, тем самым фактически кредитуя покупателей.
«Главная угроза в том, что покупатели не всегда осознают риски рассрочки и могут не справиться с платежами или не получить ипотеку, как рассчитывают, – комментирует Александр Данилов. – Не учитывая свои финансовые возможности, можно потерять деньги из-за инфляции и штрафов».
Кроме того, механизм рискован и для самих застройщиков. При использовании рассрочки у них не получится наполнить эскроу-счета в необходимых объемах, а значит, ставка по проектному финансированию останется высокой.
Подробнее читайте в материале «МК в Волгограде».
Поделиться в соцсетях:
нет
