Аналитики сервиса «Авито Недвижимость» прогнозируют продолжение роста спроса на фоне ожидания изменений в льготной ипотеке или ее отмены. Так, спрос на первичное жилье в Волгограде в 2023 году вырос на 24%, а предложение – на 63%.

В целом по стране интерес наблюдается и к самому доступному, и к самому дорогому формату недвижимости в новостройках. На 6% увеличился спрос на студии и на 11% – на квартиры с четырьмя и более комнатами. В Волгограде средняя стоимость жилья поднялась на 4%, и 1 кв. м – на 8%.

На ноябрь 2023 года в Волгограде цена на недвижимость выросла на 44%, до 115 тыс. рублей за кв. м. Годом ранее цена составляла 80 228 рублей за кв. м. В Воронеже годовой рост составил 28%, до 109 тыс. рублей за кв. м., а в Сочи стоимость квадратного метра за год выросла на 26%, достигнув 421 тыс. рублей. Москва занимает 13-е место в этом рейтинге.

По данным аналитиков, с начала 2023 года квартиры в новостройках стали дороже на 7%. Среди лидеров по темпам роста цены одного квадратного метра названы Волгоград, Воронеж и Сочи, сообщают специалисты «Яндекс.Недвижимость».

На ноябрь текущего года больше всего выросли в цене новостройки в Волгограде – на 44%, до 115 тыс. руб. за кв. м. Год назад она составляла 80 228 руб. за один кв. метр.

В администрации Волгограда сообщили, что ранее из аварийного жилья были переселены более 60 человек. Кто-то получил свежие квартиры и отпраздновал новоселье, а кто-то предпочел забрать денежную компенсацию за свое жилье.

Снесенные двухэтажные здания общей площадью более 1,1 тыс. кв. м были возведены около 70 лет назад. За время эксплуатации жилье пришло в негодность. После демонтажа конструкций рабочие вывезли строительный мусор и выполнили ряд других работ.

Местные власти разместили первые аукционы для приобретения квартир по программе сокращения аварийного фонда. 

Администрация Волгоградской области сообщает, что всего планируется закупить 304 однокомнатные, 283 двухкомнатные, 131 трехкомнатную и 42 четырехкомнатные квартиры. В квартирах должна быть выполнена чистовая отделка, установлена сантехника и кухонные плиты. Переселение жильцов назначено на 2024-2025 годы. Квартиры будут передаваться волгоградцам по мере ввода новостроек в эксплуатацию. 

По данным мэрии Волгограда, муниципалитет приступил к приемке 100 однокомнатных, 143 двухкомнатных и 17 трехкомнатных квартир в ЖК на границе Советского и Кировского районов. Это жилье предназначено для жителей аварийных домов, расположенных на улице Кузнецова, Олимпийской, Саушинской и Палласовской.

Квартиры площадью от 26,5 до 71,1 кв. метров передают новым владельцам с чистовой отделкой, установленной сантехникой и кухонными плитами. Перед приемкой специалисты проверяют качество отделки и соответствие жилья указанным в контрактах условиям.

По данным облстроя, с января по июнь введено в экплуатацию 409,8 тыс. кв. м новостроек – это 57% от запланированных показателей. Из их объема 157,8 тыс. кв. м приходится на новые МКД, а 252 тыс. кв. м – на индивидуальные жилые дома.

В регионе продолжают вести строительство еще 181 многоквартирного дома, чья площадь превысит 1118 тыс. кв. м. Выданы разрешения на строительство еще 71 МКД.

По данным городской администрации, 138 квартир будут переданы по муниципальным контрактам в новостройках Дзержинского, Кировского и Красноармейского районов.

Застройщики передадут новоселам 8 однокомнатных, 69 двухкомнатных и 61 трехкомнатную квартиру по мере того, как дома будут сдавать в эксплуатацию. В квартирах площадью от 28,5 до 87,5 кв. м будут установлены плиты и сантехника, проведена чистовая отделка.

Дом признали аварийным 

В старой квартире Ирине приходилось сутками прислушиваться к каждому звуку и треску. Однажды, услышав, как рухнул дымоход на кухне, она вместе с детьми выскочила на улицу.

– Я подумала, дом рушится, – говорит со слезами на глазах женщина. – Схватила документы, подняла детей и выбежала из дома.

Были и другие аварии. Как-то прорвало водопровод и кипятком залило кухню.

 – С первых чисел февраля муниципалитет начал показы будущего жилья переселенцам, – рассказали в пресс-службе мэрии.

Досрочная приемка-передача жилья стала возможна ввиду покупки квартир в новостройках высокой степени готовности.

Закупка 163 квартир проводилась в рамках регпроекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», который входит в состав нацпроекта «Жилье и городская среда». Новые квартиры расположены в современных ЖК в Советском и Кировском районах.