Его участники обсудили вопросы комплексного освоения земельных участков. Заместитель генерального директора Фонда «РЖС» Алексей Фурсин рассказал участникам круглого стола о параметрах, предъявляемых к проектам комплексного развития территории на участках Фонда «РЖС». Минимальный объем предусмотренного проектом жилья должен составлять не менее 20 000 квадратных метров. При этом 80% от общей площади жилья должно составлять жилье эконом-класса. Немаловажно и то, что построенное в рамках проекта жилье должно полностью соответствовать требованиям комфортности, экологичности и энергоэффективности.
– Главной проблемой в теме развития комплексного освоения территорий сегодня является инфраструктура участков под строительство. – В прошлом году мы сдали 400 квадратных метров жилья, на июль месяц этого года у нас есть 70 тысяч квадратных метров жилья и запланировано возвести до 340 тысяч квадратных метров. Эти цифры должны быть больше гораздо. Ранее мы делали упор на точечные застройки, однако сейчас ситуация изменилась, – рассказал первый вице-мэр Волгограда Игорь Пикалов. Возвращаясь к теме инфраструктуры, он отметил, что без дополнительной поддержки компаниям-застройщикам будет крайне сложно реализовывать масштабные проекты. Как показывает опыт, земельные участки без инфраструктуры потенциальным инвесторам не интересны.
Алексей Фурсин акцентировал внимание на механизмах поддержки застройщиков, реализующих проекты на участках Фонда «РЖС». Так, Фонд предоставляет гарантии по выкупу 25% вводимых площадей в многоэтажных домах и 35% – в малоэтажных, в случае если застройщику не удалось реализовать построенное жилье на рынке. Фонд также готов оказать содействие компаниям –победителям аукционов в вопросах обеспечения участка инженерной инфраструктурой, подготовки проектной документации, взаимодействия с органами государственной власти, обеспечить доступ к библиотеке проектов повторного применения.
Презентация пилотного для региона проекта «РЖС» вызвала интерес представителей строительного комплекса области. Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка пройдет 12 сентября в Москве. Подробную информацию можно получить на сайте Фонда.
По словам председателя комитета по строительству администрации Волгоградской области Екатерины Белоконь, пока речь идет об освоении одного земельного участка в Советском районе Волгограда. Но уже сегодня рассматривается еще ряд территорий, которые в дальнейшем могут выйти на конкурс Фонда «РЖС». Среди них – участки в Советском и Кировском районах Волгограда и в Краснослободске.
– Приглашаем к конструктивному сотрудничеству потенциальных инвесторов и застройщиков. Нам важны предложения непосредственных участников рынка, которые видят перспективы развития тех или иных территорий с учетом комплексного жилого строительства, – подчеркнула Екатерина Белоконь.
