По словам эксперта, главным отличием является предмет залога. В случае когда ипотека берется на строительство жилого дома, предметом залога выступает земельный участок или другая недвижимость заемщика, так как заложить дом, которого еще нет, нельзя.
Для оформления ипотеки на строительство дома необходимо, чтобы земельный участок находился в собственности заемщика, был предназначен под индивидуальное жилищное строительство, а также не был под арестом или в залоге.
Кроме того, важно внести первоначальный взнос. Это нужно, чтобы кредитная организация имела какую‑то гарантию того, что заемщик потратит средства по назначению и не откажется в дальнейшем от выплат по кредиту.
Важно, чтобы заемщик имел постоянный доход и был зарегистрирован в том регионе, где будет строиться дом.
– Некоторые банки обозначают минимальный и максимальный возрастной порог для заемщика – это связано с тем, что ипотечный договор заключается на длительный срок, – отмечает специалист.
Многодетные семьи, оформившие ипотеку на строительство жилого дома в нашем регионе, могут получить компенсацию процентной ставки. Ее размер рассчитывается исходя из величины ключевой ставки Центробанка, которая на сегодняшний день составляет 7 %. Однако ежемесячная выплата не может превышать 15 тысяч рублей.
Кроме того, семьи с двумя и более детьми могут оформить льготную ипотеку с процентной ставкой не более 6%.
Поделиться в соцсетях:
нет
