Сделки за детей младше 14 лет могут совершать только их законные представители (родители или усыновители), дети от 14 до 18 лет осуществляют их сами, но с разрешения взрослых.
– Законные представители не вправе совершать и давать согласие на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества ребенка без предварительного разрешения органа опеки и попечительства, – предупреждает Михаил Николаевич. – Да и само такое отчуждение возможно только в определенных случаях, например, при перемене места жительства ребенка, необходимости оплаты дорогостоящего лечения и в иных исключительных случаях.
Специалисты опеки в течение 15 дней будут внимательно изучать вопрос. Главное для них – соблюсти интересы несовершеннолетних. Волгоградцы должны будут рассказать сотрудникам о том, что они решили купить вместо существующего жилья. Никаких проблем не должно возникнуть, если вы продаете квартиру и покупаете жилье большей площади, обязуясь при этом выделить в нем доли детям.
– В случае получения разрешения на совершение сделки нужно заключить договор купли-продажи квартиры, – цитирует «Вечерний Волгоград.ру» слова специалиста. – Договор заключается сторонами письменно и подлежит нотариальному удостоверению с уплатой госпошлины, размер которой зависит от стоимости имущества. Важным условием договора купли-продажи квартиры является обязательное указание всех лиц, которые сохраняют право пользования этой квартирой после ее приобретения покупателем с указанием их прав на пользование квартирой.
После заверения нотариусом договор отправляется в Росреестр.
Поделиться в соцсетях:
нет
