Стоит ли сейчас продавать и покупать недвижимость

Волгоградская правда
Центробанк повысил ключевую ставку, что повлияло на многие сферы экономики. Волгоградцы интересуются, нужно ли ожидать роста цен на жилье для более выгодной продажи. Ответит на это специалист по недвижимости.

По словам эксперта Михаила Мартыненко, сложно оценить, когда будет наиболее выгодное время для продажи или покупки. Многое зависит от конкретного варианта.

«Повышение ключевой ставки неизбежно ведет к удорожанию кредитов, однако это не значит, что время для имущественных сделок сейчас неподходящее, – считает эксперт по недвижимости Михаил Мартыненко. – Повышение ипотечных ставок вслед за ключевой привело к тому, что число покупателей на вторичном рынке уменьшилось и, как следствие, цена квадратного метра стала потихоньку откатываться вниз».

Но, принимая решение о продаже, не стоит расстраиваться или откладывать до «лучших времен». Все зависит от того, для чего совершается продажа: если для того, чтобы просто «выйти в деньги», например для покупки чего-то, не связанного с рынком недвижимости (автомобиль, обучение, лечение и т. д.), то, возможно, сейчас действительно не самое лучшее время.

Но если вы планируете поменять одно на другое, то нужно помнить, что подешевела и ваша квартира, и желаемая. Поэтому сумма доплаты практически не меняется. Соответственно, тут можно смело рассматривать вариант продажи. Отдельно стоит сказать о покупке – здесь многое зависит от способа оплаты.

Если вы располагаете наличными средствами, то это отличная возможность сейчас приобрести квартиру на вторичном рынке на очень хороших условиях, потому что конкуренты – покупатели с ипотекой, скорее всего, отложили вопрос покупки.

Если же располагать наличными средствами на покупку пока не посчастливилось, а приобрести очень хочется, то можете смело обратить свой взор на рынок новостроек. Сейчас там господствуют госпрограммы, льготные механизмы ипотеки: 8% для всех и 6% для семей с детьми.

Единственный минус – нужно быть готовыми к тому, что такую квартиру, скорее всего, придется подождать, потому что все эти программы рассчитаны исключительно на покупку жилья от застройщика.

Читайте Волгоградская правда.ру в:

Поделиться в соцсетях:

нет