По словам эксперта Михаила Мартыненко, сложно оценить, когда будет наиболее выгодное время для продажи или покупки. Многое зависит от конкретного варианта.
«Повышение ключевой ставки неизбежно ведет к удорожанию кредитов, однако это не значит, что время для имущественных сделок сейчас неподходящее, – считает эксперт по недвижимости Михаил Мартыненко. – Повышение ипотечных ставок вслед за ключевой привело к тому, что число покупателей на вторичном рынке уменьшилось и, как следствие, цена квадратного метра стала потихоньку откатываться вниз».
Но, принимая решение о продаже, не стоит расстраиваться или откладывать до «лучших времен». Все зависит от того, для чего совершается продажа: если для того, чтобы просто «выйти в деньги», например для покупки чего-то, не связанного с рынком недвижимости (автомобиль, обучение, лечение и т. д.), то, возможно, сейчас действительно не самое лучшее время.
.JPG)
Но если вы планируете поменять одно на другое, то нужно помнить, что подешевела и ваша квартира, и желаемая. Поэтому сумма доплаты практически не меняется. Соответственно, тут можно смело рассматривать вариант продажи. Отдельно стоит сказать о покупке – здесь многое зависит от способа оплаты.
Если вы располагаете наличными средствами, то это отличная возможность сейчас приобрести квартиру на вторичном рынке на очень хороших условиях, потому что конкуренты – покупатели с ипотекой, скорее всего, отложили вопрос покупки.
Если же располагать наличными средствами на покупку пока не посчастливилось, а приобрести очень хочется, то можете смело обратить свой взор на рынок новостроек. Сейчас там господствуют госпрограммы, льготные механизмы ипотеки: 8% для всех и 6% для семей с детьми.
Единственный минус – нужно быть готовыми к тому, что такую квартиру, скорее всего, придется подождать, потому что все эти программы рассчитаны исключительно на покупку жилья от застройщика.
Поделиться в соцсетях:
нет
