Так, если предусмотренные договором долевого участия сроки сдачи жилья не были исполнены, застройщик обязан выплатить неустойку покупателю, если не были согласованы новые сроки и не вписаны в допсоглашение. Сумма неустойки рассчитывается по формуле: размер неустойки = цена договора x 2 x 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день исполнения обязательства x количество дней просрочки.
Однако взыскать неустойку не получится, если период просрочки выпадает на отрезок с 22 марта текущего года по 1 января 2025 года, так как на это время правительство ввело мораторий на штрафные санкции, сообщает «Вечерний Волгоград.ру».
Чтобы решить вопрос мирно, специалисты рекомендуют рассчитать сумму неустойки по приведенной формуле и направить застройщику претензию с требованием оплатить счет. В документе лучше указать срок, и если за это время средства не поступят, можно обратиться в суд.
Если сумма неустойки превышает 100 тыс. рублей, тогда подать заявление нужно будет уже в мировой суд. К иску прикладываются копии договора участия в долевом строительстве, паспорта, документа, подтверждающего уплату суммы по договору долевого участия в строительстве, претензии, расчета неустойки, квитанцию об оплате госпошлины.
Зачастую суды встают на сторону потребителей. Застройщики знают об этом, а потому, как правило, соглашаются решить вопрос, не доводя дело до судебных разбирательств.
Поделиться в соцсетях:
нет
