Волгоградцы узнали, куда обращаться, если застройщик срывает сроки сдачи дома

Волгоградская правда
Ведущий юрисконсульт ГосЮрбюро Волгоградской области Елена Соколкова рассказала, на что могут претендовать жители будущих МКД.

Так, если предусмотренные договором долевого участия сроки сдачи жилья не были исполнены, застройщик обязан выплатить неустойку покупателю, если не были согласованы новые сроки и не вписаны в допсоглашение. Сумма неустойки рассчитывается по формуле: размер неустойки = цена договора x 2 x 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день исполнения обязательства x количество дней просрочки.

Однако взыскать неустойку не получится, если период просрочки выпадает на отрезок с 22 марта текущего года по 1 января 2025 года, так как на это время правительство ввело мораторий на штрафные санкции, сообщает «Вечерний Волгоград.ру». 

Чтобы решить вопрос мирно, специалисты рекомендуют рассчитать сумму неустойки по приведенной формуле и направить застройщику претензию с требованием оплатить счет. В документе лучше указать срок, и если за это время средства не поступят, можно обратиться в суд.

Если сумма неустойки превышает 100 тыс. рублей, тогда подать заявление нужно будет уже в мировой суд. К иску прикладываются копии договора участия в долевом строительстве, паспорта, документа, подтверждающего уплату суммы по договору долевого участия в строительстве, претензии, расчета неустойки, квитанцию об оплате госпошлины.

Зачастую суды встают на сторону потребителей. Застройщики знают об этом, а потому, как правило, соглашаются решить вопрос, не доводя дело до судебных разбирательств.

Читайте Волгоградская правда.ру в:

Поделиться в соцсетях:

нет