В Волгограде в апреле медианная цена 1 квадратного метра в новостройках составила 141 000 рублей, что на 4,3% ниже, чем в марте. Объем предложения в этом сегменте увеличился на 23,3%. Средняя стоимость квартиры на первичном рынке составила 6,2 млн рублей, а средняя площадь – 45,7 квадратных метра. 

В квартирах сданных новостроек, которые продаются напрямую от застройщика по договорам купли-продажи, цена квадратного метра составила 115 000 рублей. Средняя площадь таких квартир – 52,6 квадратных метра. Полная стоимость лота в среднем также составила 6,2 млн рублей.

Сервисы Яндекс Недвижимость и Пульс Продаж Новостроек провели анализ цен на квадратные метры в новостройках, выявив, что в марте текущего года разница между ценой в объявлении и реальными сделками в Волгограде составила 21%. 

Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимость, отметил, что девелоперы начали более гибко подходить к ценообразованию, предлагая скидки и специальные акции. Это позволяет им более эффективно реагировать на спрос и снижать количество нераспроданных объектов после ввода их в эксплуатацию.

Выяснилось, что в сравнении с IV кварталом прошлого года предложение квартир в новостройках выросло почти по всей России. В частности, в Волгограде оно увеличилось до 41%. Особенно популярными оказались однокомнатные (+45%), а также двухкомнатные (37%), трехкомнатные (34%) квартиры и студии (50%).

Кроме того, по всей России был зафиксирован увеличившийся на 15% интерес потенциальных покупателей к приобретению жилья. На 17% чаще стали интересоваться однокомнатными квартирами, на 16% – двухкомнатными и трехкомнатными, на 9% – студиями.

Как сообщает администрация Волгограда, планируется приобретение 3 однокомнатных, 11 двухкомнатных, 37 трехкомнатных и 6 четырехкомнатных квартир с площадью от 28 до 84 кв. м. Благодаря этому, с учетом предыдущих закупок маневренный фонд пополнится более чем на 140 квартир.

В прошлом месяце в Волгограде значительно упала стоимость первичного жилья. По этому показателю город-герой уступает только Челябинску, Москве, Хабаровску и Самаре. Как сообщили аналитики портала «Яндекс Недвижимость», в мае 2024 года цена за 1 кв. метр в волгоградской новостройке снизилась на 0,9% до 138 тыс. рублей.

Новые квартиры приобретены муниципалитетом для проживающих в аварийных домах жителей Волгограда по нацпроекту «Жилье и городская среда», инициированному Президентом РФ, сообщают в мэрии.

Недвижимость передадут жильцам аварийных домов № 87 на шоссе Авиаторов, № 60 на ул. Панферова, № 8 на ул. Палласовской, № 22 на территории поселка 5-й участок и др. А переедут горожане в новостройки Кировского района.

Жилье предоставляется волгоградцам сразу с чистовой отделкой, кухонными плитами, сантехникой и газовыми котлами.

Предполагается, что 11 новых домов высотой от 14 до 21 этажа появятся на территории площадью около 10 гектаров, расположенной вдоль Второй Продольной и ограниченной улицами Владимира Петровского и Григория Засекина в Кировском районе.

Согласно информации, опубликованной на официальном сайте администрации Волгограда, горожане обсудят проект планировки и межевания этой территории уже совсем скоро – в период с 26 января по 9 февраля 2024 года.

Аналитики базы объектов недвижимости «Мир квартир» подсчитали, сколько придется вложить волгоградцам в квартиру, которую они собираются сдавать в аренду, а также сколько и как быстро можно будет на ней заработать.

Выяснилось, что в среднем квартиру в новостройке в областном центре можно купить за 5,787 млн рублей. Сдавать объект можно за 25,5 тыс. рублей в месяц. Соответственно, доходность такого помещения составит 5,3%, а окупить его получится за 18,9 года.

Как сообщили в облстрое, срок строительства дороги, прокладываемой в рамках федерального и регионального проектов «Жилье» нацпроекта «Жилье и городская среда», переносится на 31 января 2024 года.

Сделано это в связи со сложными техническими условиями объекта.

Сейчас завершены работы по выравниванию второго слоя щебня, обустройству обочины и тротуара, а также установке бордюров. Техническая готовность объекта достигла 15%, фактическая – 20%.

К концу прошедшего года по нацпроекту «Жилье и городская среда» было расселено 175 аварийных МКД общей площадью почти 100 тыс. кв. м. Если можно было бы составить все эти дома друг на друга, то получилось бы здание высотой более 350 этажей, что в 4 раза больше этажности петербургского Лахта центра – самого высокого небоскреба в Европе.

Более того, части горожан, переселение которых было изначально запланировано на 2024 год, квартиры передали досрочно.